Цитата:
Сообщение от pike
Помогите и мне, пожалуйста!
В 2000 году вложились в стройку за 900 т.р.
Дом сдан в феврале 2011, получены документы в собственность и квартира уже в продаже за 2000 т.р.
Продавец другой недвижимости покупать не планирует.
Я так понимаю, что с 1 млн платить не надо, тогда вопрос такой:
Какой налог придется заплатить продавцу: с 1000 т.р. (2 млн-1млн) 13% =130 т.р. или со 100 т.р. (2млн-900 т.р.-1 млн) 13% =13т.р.?
|
Цитата:
Сообщение от Olgan83
Если доход человека (резидента) от продажи имущества облагается по ставке 13 процентов, то он вправе уменьшить его сумму двумя способами:
– либо уменьшить доходы на имущественный налоговый вычет;
– либо уменьшить доходы на расходы, связанные с их получением.
Одновременно уменьшить доходы и на сумму вычета, и на сумму расходов, связанных с приобретением проданного имущества, по одному и тому же объекту нельзя. Такие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 5 августа 2009 г. № 3-5-04/1174.
Поэтому у Вас 2 варианта:
1) воспользоваться имущественным налоговым вычетом: (2 000 000 руб. - 1 000 000 руб.)х13% = 130 000 руб. - сумма подоходного налога.
2) уменьшить доходы на расходы: (2 000 000 руб. - 900 000 руб.)Х13%=143 000 руб. - сумма подоходного налога.
|
А подскажите еще по этой ситуации, если продавец за время стройки квартиры улучшил ее (с кассовыми и товарными чеками) на 400 т.р, можно ли это как-то учесть?