Цитата:
Сообщение от A_n_u_t_k_a
Спасибо! Чего-то я запуталась, налоговый и имущественный вычет - это одно и тоже? А на несовершеннолетнего ребенка, я смогу получить вычет?
Нет, как 2 разных объекта, 2 договора, 2 покупателя.Да, у всех собственников доли и там, и там.
|
Налоговые вычеты бывают разные: стандартные, имущественные, социальные. Давайте я на будущее буду говорить просто "имущественный".
На несовершеннолетнего ребёнка вычет получить Вы сможете, если оплачиваете его долю из своих средств. Причём важно, что Вы одна оплачиваете его долю, так как если долю оплачивают оба родителя, то налоговая его не предоставит. Только если в судебном порядке. Если же Вы одна оплачиваете долю ребёнка, то проблем нет.
Имущественный налоговый вычет при продаже жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков), земельных участков или долей в указанном имуществе независимо от того, сколько объектов реализовано, можно получить в сумме, не превышающей 1 000 000 руб. Например, если в течение календарного года человек продал две квартиры, находившиеся в его собственности менее трех лет, то общая сумма вычета не может превышать 1 000 000 руб. Такие выводы следуют из подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Поскольку у всех собственников и там, и там есть доли, то и имущественный вычет при продаже будет распределён между ними согласно их долям. Если я не ошибаюсь, собственников 5? Если предположить, что у всех собственников равные доли, то 1 000 000 руб. : 5 чел. = 200 000 руб. - сумма имущественного вычета при продаже для каждого из собственников.
Соответственно, чтобы не платить подоходный налог с доходов при продаже и при этом получить имущественный вычет при покупке в полном объёме, Вам нужно распределить стоимость между обоими комнатами в пределах 1 000 000 руб., если, конечно, покупатели согласятся. Например, 500 000 руб. и 500 000 руб. за каждую комнату соответственно.