Для начала, надо позвонить и выяснить, что там и как. Возможно, уже по телефону выяснится, почему цена такая привлекательная.
Мы как-то смотрели дом в Зеленогорске, цена была чудо, как привлекательна, и дом супер-пупер с обстановкой, и участок 20 соток в хорошем месте недалеко от залива. Когда приехали - поняли, в чем дело. Окружение там было - мама дарагая...
Так что, если цена вкусная, значит, есть существенные дерибасы, либо участок вообще не там, где указано в объяве, а "почти там".