Цитата:
Сообщение от Olgan83
Позиция ФНС: если будет доп, то вычет сможет получить только муж. Ваше право на вычет сохранится. Если же допа не будет, Вы и Ваш муж сможете распределить вычет на ваше усмотрение, например, 100% мужу и 0% Вам. Ваше право на вычет в таком случае тоже сохранится.
Позиция Минфина: даже если и будет доп, собственность всё равно совместная в соответствии с Семейным кодексом. Следовательно, Вы и Ваш муж сможете распределить вычет на ваше усмотрение (опять же 100% мужу и 0% Вам). Тогда муж получит вычет полностью. А Вы своё право на вычет потеряете, так как после распределения каждый из совладельцев признается использовавшим свое право на имущественный вычет в полном размере. В дальнейшем имущественный вычет на приобретение жилья им повторно не предоставляется.
То есть, исходя из позиции ФНС, смысла заключать доп нет.
Исходя из позиции Минфина, смысл заключить доп есть, но только в том случае, если до момента покупки квартиры Вы и Ваш муж заключите брачный договор, в котором будет прописано, что имущество принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено.
|
Olgan83, еще раз спасибо за ваши ответы, наконец-то стало яснее..
Тогда последнее уточнение: правильно ли я поняла, что только брачный договор, заключенный перед покупкой второй квартиры(конкретно к нашей ситуации), даст гарантию получения полного вычета одним из супругов, т.к. собственность будет являться единоличной, что даст возможность второму обратиться за вычетом с первой квартиры?