[vinnation]

Для непонятливых:
Ссылки говорят о том,что при оценке загородной недвижимости в первую очередь оценивается стоимость земли,а не строения на ней,чего нет в городе.Поэтому фактор 3М играет загородом решающую роль,в отличии от города