[Кси]

Мне кажется, список и степень важности такие:
1. Документы- самое важное. Не знаю, как сейчас, а 4 года назад, когда мы покупали участок, было очень мало предложений участков, оформленных по-человечески. Сюда же входит электрификация- должно быть отражено в документах.
2. Грунт на участке. Это нужно говорить с соседями (заодно и их оцените)))))). А то бывают участки, пригодные только для торфоразработок или для выращивания развесистой клюквы.
3. Вода для водопровода ,или как вы ее собираетесь доводить до дома (в ведре, например, по старинке). Что у соседей- колодцы, скважины, глубина, качество воды.
Все остальное- дело наживное. Транспорт- это тоже хорошо (как и магазин),но к конкретному участку не относится, а скорее к самому поселку-садоводству.