Цитата:
Сообщение от Олли
 т.е. посмотреть в договоре долевого участия, можно ли подавать на вычет после получения акта или нет? т.е. каждый конкретный случай покупки квартиры в стройке рассматривается индивидуально?
а какой налог от продаваемой квартиры? я куда то должна еще заявить что продала квартиру?  я как то считала,что купила и купила квартру, деньги все вложила в новую, надо вычет за покупку получить.... квартиру ,которую продавали, она мноооооого лет была в собственности... |
нет, либо я не так выразилась, либо вы не так поняли:
не в договоре должно быть написано про вычет, а надо вам посмотреть на форму самого договора... если это купля-продажа, то на вычет можно подавать документы только после получения документа о собственности, а если форма договора - ДДУ (т.е. вы являетесь дольщиком в долевом строительстве исходя из этого договора), то тогда вы можете подавать в налоговую документы на вычет уже после года, в котором подписали акт сдачи-приема, не дожидаясь получения документа (свид-ва) о собственности...
по поводу продаваемой квартиры.... еще раз просмотрите внимательно несколько первых постов в этом топе (для этого топ и создавался)...
когда вы что-то продаете из имущества (машину, квартиру), у вас получается доход от продажи, который (доход) подлежит налогообложению.... т.е. с суммы продажи нужно уплатить 13% государству... но - при продажи квартиры вы на этот доход можете заявить вычет в таком же размере (чтобы сумма дохода стала = нулю), при условии, что квартира была в вашей собственности более 3 лет.... вам нужно будет это доказать документально....
другими словами, если вы продали квартиру в 2011 году, то в 2012 теоретически налоговая по вашей прописке должна прислать вам письмо с напоминанием об обязанности задекларировать доход (т.е. подать декларацию)... вот в декларации вы и укажите, что у вас есть право на вычет (т.е. право не платить налог) по причине владения квартирой более 3 лет (приложив копии соответствующих документов)...
если так, то вы еще можете спокойно заявить вычет на покупку квартиры (это который максимально с 2000000руб).... это будут не связанные друг с другом доход (от продажи одной) и вычет (от покупки другой)...
Цитата:
Сообщение от Дождина
А при покупке квартиры в рассрочку как 3-НДФЛ заполнять? Если квартира уже в собственности, но выплачиваем несколько лет и несколько лет еще будем выплачивать. Без участия банка. Просто перечисляем дядюшке деньги два раза в год.
И что является подтверждением оплаты? Есть ПКО, а по некоторым суммам только расписки.
|
если вы хотите заявить имущ.вычет при покупке квартиры, то да, вам нужно будет заполнять декларацию 3-ндфл... на имущ.вычет вы имеете право после получения док-та о собственности... но вычет можно заявить в размере стоимости квартиры (но не более 2000000р - если после 2008г. купили), но при этом к декларации надо приложить копии документов об уплате этой суммы... расписки тоже являются документами об уплате (ведь если вы купили у физ.лица, то ничего кроме расписки оно вам дать не сможет)....
поэтому я лично думаю, что можно заявить пока только в той сумме, в которой оплатили... и далее, когда будете оплачивать остальные суммы по договору - так и будете заявлять их по декларации... т.е. по факту несения расхода (когда деньги отдали, тогда и право на вычет с них получили)....
но лучше наверное еще где-нибудь проконсультироваться...
Цитата:
Сообщение от I*V*A*N*N*A
подскажите пож-та:
Заявление
Прошу в соответствии со статьей 220 НК РФ подтвердить право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за 2010 год в сумме __________????? рублей, израсходованной на приобретение квартиры....
здесь какую сумму указывать нужно? - полностью 260тыс или только ту, сумму которую мы реально будем получать по итогам 2010-го года
|
Цитата:
Сообщение от I*V*A*N*N*A
и я еще не совсем поняла, нужно подавать 3 заявления? одно на подтверждение правр на вычет а второе на получение N-ной суммы за 2010год? и заявление на возврат %-тов по кредиту за 2010 год
что-то я совсем запуталась)))
|
Цитата:
Сообщение от Katja
Которую реально будете получать.
|
погодите, а что это за заявление о подтверждении права???? вроде бы его уже давно не нужно писать...
вообще вам нужно:
а) подать декларацию с указанным в ней имущ.вычетом и приложением копий всех необходимых документов (договор, платежки и пр., что у вас по вашей ситуации есть), и дождаться результата по декларации (подтверждения наличия переплаты по налогу)
б) подать заявление на возврат налога по такой-то декларации (я в таком заявлении даже сумму не писала, просто фио и год, за который декларация, ну и реквизиты естественно)...