[Скво - мутный глаз]

Основной плюс - это местоположение. Жителям академки, которые хотят новый дом, и податься-то некуда кроме Орбиты. А локация у академ-парка значительно интереснее.
Всякие мелочи типа парка и престижного лицея через дорогу добавляют желания.