Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста определиться и прийти хоть к каким нибудь выводам, мы с мужем в полном раздрае, счас ждем оформления доков в ГБР, затем переезд и РЕМОНТ

(своими силами, что для меня просто убийственно

, но деваться некуда)
Квартира нам досталась трешка 137 серия, в общем то планировка стандартная. Одна комната с лоджией у продавцов уже отремонтирована, отремонтирована хорошо (делали под себя, но у них изменились обстоятельства и они купили квартиру в новом доме), в общем было решено, что балкон (да еще и отремонтированный как дополнительная комнатка) в детской совершенно не нужен, и там будет наша спальня, и надо решить, где же делать детские (обязательно муж хочет раздельные, дети разнополые), причем обязательно надо еще выделить помещение под гардеробную-кладовую. Гостинной будет служить кухня (кухня-гостинная получится), снесем простенок между кухней и коридором и получится довольно просторное помещение. План квартиры: