Цитата:
Сообщение от clair04
Нет, ничего не понимаю... Продавец будет ставить цену в договоре ниже, стоять будет 3,6 млн, кажется. А нам как быть, что тут по нам получается? Мы продаем кв-ру за 5,8, кв-ра у нас в собственности больше 3-ех лет. И покупаем вот эту, которая по бумагам будет 3,6. Что по нам получается с налоговым вычетом??
|
по ссылочке все же рекомендую сходить, там много и подробно..
ваша продажа вашей квартиры никак на ваш вычет не влияет... при продаже квартиры нужно платить налог, но только если квартира была в собственности меньше 3 лет... в вашем случае налог платить не нужно...
вы можете декларировать продаваемую квартиру (т.е. указывать ее в декларации в закладке "доходы"), а можете не декларировать - по вашему желанию... налогооблагаемого дохода у вас не возникает...
при покупке другой квартиры у вас возникает право на получение налогового вычета... максимальный вычет при покупке жильзя по НК - 2млн руб (по налоговому кодексу), естественно, если имущество стоит больше, чем 2млн....
есть ограничения: например, оплачена покупка должна быть лично тем, кто будет собственником... 2млн дается на 1 объект недвижимости и делится пропорционально долям тех, кто покупает (например если покупают муж с женой и доли у них будут в покупаемой квартире по 1/2, то каждому положен вычет в 1млн.), ну и другие.... еще вычет дается 1 раз в жизни, поэтому если кто-то из будущих собственников уже использовал такое право при покупке другого имущества, то в этой покупке он такое право уже теряет...
в вашем случае при покупке квартиры за 3,6 млн у вас возникает право получить вычет в размере 2млн максимум, с учетом оговоренных мною условий... продаваемая квартира, повторюсь, никакого отношения к этому вычету не имеет...