У нас в двушке, в которой я сейчас живу, планировка похожая на 1-й вариант. Мне очень нравится большой холл! Это очень удобно, у нас там сделана зона гостиной с диваном и панелью на стене, маленькая комната - детская, большая - спальня с большой гардеробной (но у нас в комнате изначально были хорошие ниши в комнате и в холле). Никакой песок у меня никуда не носится, кстати. Через входную дверь ничего не видно, т.к. наружный коридор на площадке узкий и напротив нас нет квартиры, есть просто стена.
Вообще от планировки очень многое зависит. У меня моя собственная двушка больше по площади на 4 квадрата, чем та, в которой я сейчас живу. А планировка такая, что гардеробную нигде не сделать, холла нет вообще (есть крошечная прихожая шириной 1,5 метра, где даже вешалка съедает огромное пространство). Мне кажется лучше комнаты поменьше, но холл и кладовки должны присутствовать. У меня в комнатах, например, нет шкафов вообще, а ведь именно шкафы съедают пространство.
ИМХО, я за первый вариант. Из-за холла.
__________________
Доченьке Дашеньке 7 лет 
|