Цитата:
Сообщение от кени
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в чём опасность покупки комнаты по Договору дарения? Спасибо!
|
Здравствуйте
Опасность в том, что при оспаривании сделки Вы ничего( в смысле денег) обратно не получите. Т.е, смотрите: Вы "купили" комнату и оформили это договром дарения. Передали дарителю 1 млн рублей. Через некоторое время кто-то( сам даритель или другое заинтересованное лицо) подает иск в суд о признании сделки недействительной( основания могут быть разными- например, справка из дурдома, что гражданин невменяемый). Если иск удовлетворят, вы будете обязаны вернуть комнату прежнему собственнику, но вот Вам он ничего не обязан возвращать.
Второй нюанс - налог на дарение в 13% от стоимости подаренного имущества. Только близкие родственники освобождаются от этого налога. Поэтому, если Ва дарит жилье посторонний, то ждите письма от Налоговой с требованием заплатить 13% от среднерыночной стоимости. Можно будет поспорить с ними по размеру суммы, но , все равно, 13% от 1 млн или от 900т - это не мало.