Сообщение от elbereth (leda)
при покупке квартиры (или другого недвижимого имущества) предоставляется имущественный вычет: это значит, что вы можете уменьшить свои налогооблагаемые доходы (т.е. зар.плату) на сумму расходов на покупку имущества (т.е. вычесть из доходов расходы, и только потом обложить эти доходы налогом)...
т.е. до заявления этого вычета у вас были доходы, с которых удержался налог на работе... потом вы заявляете вычет, т.е. показываете государству, что налогооблагаемые-то доходы у вас меньше, чем общие доходы... и налога, получается, вы должны были заплатить меньше... у вас получается переплата по налогу, которую вам государство и возвращает...
при продаже имущества вам государство позволяет заявить вычет в сумме, определенной в законе, либо в сумме расходов, которые вы понесли на покупку данного имущества.... т.е. у вас есть доход (от продажи имущества), который вы должны обложить налогом (и его уплатить), но государство вам позволяет уменьшить эти доходы на некоторую сумму, и налогом обложить уже меньшую сумму.... т.о. либо получается, что расходы равны доходам (например, вы купили машину за сумму, большую, чем та, за которую потом продали), либо доходы просто стали меньше, чем сумма продажи... тогда налог либо равен нулю, либо 13% от оставшегося налогооблагаемого дохода....
т.е. в первом случае вы возвращаете уже уплаченный вами налог (на работе)... а во втором - уменьшаете налог (иногда до нуля), который еще не уплатили, но должны по закону уплатить...
|