Цитата:
Сообщение от Барбус
Как это? В большинстве случаев в такие квартиры переезжают как раз из хрущей. И так же берут в ипотеку разницу. И если хрущ просядет, то некому будет расширяться и улучшаться.
|
Покажите мне людей, которые переезжают из хрущей за 3-3,5 млн. в жилье за 6-7 млн. и берут ипотеку на разницу в 3-4 млн. Для этого доход нужно иметь в районе 100 и выше тысяч в месяц, и условия примерно такие:
Стоимость квартиры: 6 000 000.00 руб.
Первоначальный взнос: 3 000 000.00 руб. (50.00%)
Размер кредита: 3 000 000.00 руб.
Ставка кредита: 12 % годовых
Срок кредитования: 15 лет
Кол-во платежей: 180
Ежемесячный платеж: 36 005.04 руб. (0.6% стоимости квартиры)
Полные затраты с учетом процентов: 9 480 908.04 руб. (158.0% стоимости квартиры)
Величина переплаты: 3 480 908.04 руб. (58.0% стоимости квартиры)
Так что насчет хрущевладельцев - это больше похоже на фантазии, чем на реальность.
И если хрущ просядет, то никому от этого будет ни холодно ни жарко. Единственно, могут котлоинвестиции в недорогие новостройки слегка потухнуть, так как схему типа "слил ипотечникам хрущ - взял себе новое жильё на котловане" реализовать без доплат станет сложнее.