Цитата:
Сообщение от Biene
Хотим купить участок. 10 соток 500 тыс - цена нормальная. Коттеджный поселок. Это земля без коммуникаций. За подключение воды и электричества еще столько же. А вот что дальше? Какие платежи платят жители коттеджных поселков? Это в Ломоносовском районе, не супер престижное место. Но все же. Мы хотим деревянный двухэтажный дом. Не для ПМЖ. Но непонятно, какие расходы несут жители таких поселков...
|
Мы смотрели этот коттеджный поселок, так как в Ломоносовском районе он один пока на продажу. Что могу сказать, если не для ПМЖ , то это выброшенные деньги., так как затраты на коммуналку будут приличные, поскольку он сам по себе небольшой. Смысл по 10-15 тр рэ платить в месяц за охраны, территорию, отопление, воду и все-все... Плюс расположение неудачное с точки зрения водоема , аж 12 км до залива, не понятно, что с магазинами. И , в итоге нас смутила достаточно дешевая цена за сотку, потому как за последние 4 года это направление очень развивается и ценник растет атомными темпами.
В общем для меня -семья из трех человек , ребенок 3 -х летка и еще на подходе этот вариант отмели...
Остановились на садоводстве на 68 км. Изначально там и хотели, так как родителей там дом уже 20 лет...но цена кусалась,..хотелось дешево и бохххатооо... Купили в итоге участок 6 соток в этом же садоводстве охраняемом ближе к Сосновому бору в 2 раза дороже чем у вас, но за это получили
к слову изначально хозяева просили 1.400.000 вообще - на участке сад , колодец).Но поскольку им срочно нужны были деньги на квартиру дочери, плюс сезон продаж подходил к концу... в общем торговались до последнего
Итог :
1) коммуналка в год 7500р
2)чистейший карьер в 800 метрах от садоводства
3) садоводство стоит в лесополосе , прям в 200 метрах от дачи -собирай белые грибы и чернику
4)въезд за территорию Лебяжьего только собственникам садоводства , что исключает на 50% хотя бы попадание "чужих", в отличии от других садоводств. На нашей улице за 20 лет не было ни одной кражи
5) на территории 3 магазина, т.е. с маленьким ребенком не пропадешь
6) недалеко Сосновый бор, а там уже цивилизация.
И да, самый большой плюс - все дороги в садоводстве асфальтированные , т.е. проеду я на своем ситроене зимой, то они даже чищенные, а в соседнем садоводстве грунтовка, с конца сентября одна каша
Ну это лично мое мнение, а вам автор нужно , конечно, принимать решения с точки зрения для чего вы хотите купить этот участок , хватит ли средств, а главное сил для стройки, времени и всего-всего.... У нас работают строители проверенные , до этого строили несколько домов и бань в этом же садоводстве. Ни я , ни муж ни касаемся ни стройки, ни закупки материалов. С нас только проект и требования по материалам , ну и деньги.... у меня же чисто физически не хватит сил на работу, семью, квартиру, стройку дома и детей.....так как не крути все равно женщина везде должна нос засунуть