У нас в брусовом доме в гостиной 5-метровый пролёт держится на одной колонне посередине пролёта.
Балка брус 150 х200, колонна брус 150 х 150. Обыграть колонну и балку в интерьере гостиной - не вопрос. Это оказалось гораздо проще, чем заморачиваться с безопорными вариантами.
Бетонные перекрытия в каркасном доме это нонсенс. Можно заморочиться с двутавровыми металлическими балками, как предлагает Vitaly, но между балками деревянное заполнение + утеплитель. У моей мамы на даче двутавры (12-е) висят на 6-метровом пролёте и отлично себя ведут.
На топочную необязательно отводить 8 кв.м. У нас на 6 кв. м напольный котёл, огроменный бойлер, расширительный бак на 300 л, система очистки воды и еще по мелочи. И еще два упитанных водопроводчика помещаются
Если будете наводить справки об LVL брусе, отпишитесь, плиз, интересно.