Очень нужна помощь

Мы погасили материнским капиталом часть ипотеки за нашу однушку, в течение 6 месяцев после полного погашения должны быть доли детям - стандартно. А теперь хотим покупать 2-3 комнатную квартиру опять же с помощью ипотеки.
И что получается? гасим ипотеку-1, даем доли детям, продаем ее через РОНО, а в новой квартире обязаны опять дать доли детям? никакой банк не выдаст нам с таким условием ипотеку(((
Есть ли какой-то выход?
В ПФ сказали, что если мы за 6 месяцев продам свою и купим новую квартиру и в ней уже дадим детям доли, то все ок. Но как дадим доли в ипотечной квартире???? Может написать обязательство дать доли в НОВОЙ кв-ре после погашения ипотеки (по образу и подобию, как в ПФ предоставляли)? Только кому эта бумажка нужна?
Или если мы продадим нашу кв-ру и не дадим детям доли, и в новой кв-ре им не дадим т.к. ипотеку только так получим, то что с нами могут сделать, какое наказание и от кого? Доли выделим после погашения ипотеки-2.
ПС Ругаю себя на чем свет стоит, на фига использовали сейчас МК, а не при второй ипотеке

Готовы вернуть МК