А вы предложите ему найти самому юриста, для консультации. Которого вы готовы оплатить
Ваши желания понятны, но человек вам не верит, боится что хотите слить. Вполне резонно. Предложите такие условия при которых он будет увереннее себя ощущать
Его юрист, агент и тп. Если вам не принципиально, лишь бы разделить данное жилье. В общем предлагайте, но спешка не вам на пользу.
Если в итоге откажется. Тогда забыть и сдать. Может сам прискачет.