Для чего покупаем -то?
Сдача в аренду или для себя как чуть ли не единственное жилье))?
Для себя я бы напряглась и купила бы большее у метро путем изыскания доп. средств.
Если под сдачу однозначно вариант 2.
В 30 минутах от метро
да еще и без инфры не купила бы по любому.