[mamo4ka_lena]

Сообщение от mamo4ka_lena

Здравствуйте!
Подскажите,пожалуйста. Ситуация следующая: есть 3х к.кв. Была приватизирована на меня,брата и маму. Отец на тот момент отказался от приватизации,прописка соответственно у всех в этой квартире. Потом родители развелись,отец не проживает давно,женился 2ой раз. Мама хотела продать квартиру,но из-за папиной прописки этого не получилось. Выписываться сам он не хочет,видимо по каким-то идеологическим соображениям,через суд выписать тоже не получилось.(тк прописаться ему некуда,якобы) сейчас отец купил квартиру,но в РБ,в РФ работает и по месту работы предоставлена служебная квартира. Полюбовно договориться не получается.(отец готов выписаться,только за 1/3 стоимости квартиры,и якобы половину от своей части подарить брату,но понятно что это не так,и продавать квартиру нет смысла тогда) Есть ли хоть какой-нибудь шанс выписать его и что-нибудь сделать с квартирой(продать,разменять)?? спасибо.

Сообщение от Salena

здравствуйте
не выписали его не потому, что некуда прописаться, а потому что по закону, отказавшийся от приватизации приобретает бессрочное право пользования этим жилым помещением. Даже смена собственников не лишает его этого права пользования. Сейчас уже многие из покупателей обожглись на том, что отказника не выписать принудительно. есть , кажется только пара устоявших решений судов о признании утратившими право пользования таковых, одно в Якутии, второе тоже где-то . В обоих случаях собственник доказывал, что отказник добровольно выехал на другое место жительства, достаточно удаленное, там работает, один там женился.
Если у вас есть такие доказательства, то можно попробовать, но шансы очень малы.
По поводу выкупа. У отца нет доли. Потому, что он собрался дарить брату - непонятно. С таким же успехом он может требовать с вас не 1/3 , а 1/6 от стоимости квартиры.
Реально, по жизни, Вы можете либо продать квартиру кому-то, кто наплюет на его право пользования( например, дружной семье гастарбайтеров, которые просто создадут ему такие условия, что он сам не захочет проживать)- разумеется с солидной потерей в цене, либо сдавать ее аналогичному контингенту. Либо ждать , когда он покинет этот мир.

здравствуйте! обращаюсь еще раз к вам. выше мой вопрос и ваш ответ. скажите,пожалуйста,имеет ли смысл в этом случае расприватизация(деприватизация) квартиры? знаю,что право приватизации пропадает,но если на момент приватизации я и брат были несовершеннолетними(мама действовала от нашего имени),то сможет ли кто-то из нас(брат еще несовершеннолетний,я уже) воспользоваться своим правом приватизации на эту же квартиру(если все-таки удастся выписать отца)?