[Последний вопрос все перечеркнул... Не поняла: у вас дети собственники в комм кварт, и вы продаете это жилье, и хотите добавить ипотечных денег, чтобы купить отдельную квартиру?
Это нерабочая схема: так просто продать детское жилье нельзя - только встречка с выделением долей
сразу, а не после снятия обременения. В противном случае органы опеки не дадут согласие на отчуждение детских долей. А на выделение долей детям в помещении под обременением не идет большинство банков (не скажу за всю одессу, как правило не идут).
Если ваш банк согласен - прекрасно (координатами поделитесь заодно,
а то большинству находящихся в вашей ситуации приходится придумывать обходные схемы). Тогда и обязательства писать не придется - сразу выделите доли.
PS Дельта на это не идет[/QUOTE]
у нас есть свои средства в размере "Х", берем ипотеку в размере "Х/2",
покупаем квартиру. Дети прописаны в коммуналке у мужа и являются собственниками 1/5 доли трех комнат из пяти, хотим выделить для них определенную комнату в органах опеки, т.е. определить порядок пользования всех имеющихся комнат у мужа и его ролителей и моих детей. потом одну из комнат не пренадл. детям продать, т.о. погасить часть ипотеки и соответств. погасить часть ипот. мат. капит...но т.к. у детей будет собств. в комнатах (т.е. есть)можно ли оформить это обременение взамен на собств. имеющуюся. т.е. как тиолько ипотека погашена я выделяю доли детям в квартире равную долям имеющимся в комнатах и соотв. в комнатах они перестают явл. собственниками. Наверное совсем запутала...
влюбом случае спасибо за такой подробный ответ....