1 ЭТАП:
На первом этапе мы столкнулись с проблемой ВЫБОРА.
А именно, будет ли это долговременный проект с привлечением разного рода специалистов - дешевле, скорее всего да, но нужен КОНТРОЛЬ, причем постоянный, и детальный. А мне, как маме двух малолетних частоболеющих детей не успеть вникунуть в суть каждого отдельного процесса и проконтролировать исполнение в разное время суток и дней недели...
Папа, как понимаете, рабочая лошадка, отрабатывает наш КРЕДИТ практически сутками не бывая дома.
Либо второй вариант Все в Одном. Второй вариант показался более практичным: Нанять БРИГАДУ которая от и до исполнит все наши мечты. Но этот враиант отличается ДОРОГОВИЗНОЙ, а так же, скоростью, которая являтся как плюсом к скорому переезду, так и минусом, связанным с молниеносными крупными оплатами.
Вообщем, были приглашены для консультаций отдельно взятые: электрик, сантехник, прораб, сметчик.
Все они насчитали нам ТАКИЕ
суммы, от который с одной стороны - стыла кровь, с другой - пришло осознание того, что нам НАДО что-то делать.
(Как варинат - мы рассматриваем перекредитовку и допольнительные кредитные обязательства, а дакже долги, взятые под условия получения материнского капитала).
Причем, суммы отдельных стоителей превышали заявленные суммы в сметах бригад - почти в 2 раза. А сроки - в три.
По факту остановились на 3х бригадах:
1. Это фирменная. Все красиво. Умный инженер -сметчик, хорошо делающий вид что разбирается во всем и сразу, красивый проект, аккуратненькая смета, которая, впрочем, была еще и с огромной скидкой, на фоне того, что они ремонтируют сразу несколько квартир в доме. И мы почти согласились. Если б не одно НО.
Табличка в Екселе была сделана таким образом, что у нас сложилось полное впечатление что это ну ОЧЕНЬ дешево, и к тому же, с черновыми материалами. Вот когда мы детально пошли распрашивать что да как, неприятным сюрпризом стало то, что черновые, включенные в смету, посчитаны ОТДЕЛЬНО, и эта колонка не суммировалась с общей накладной, дабы видимо, не пугать клиентов. Вообщем, смущало еще то, что БРИГАДЫ у этой фирмы были разные, и какая именно пойдет к нам - было не известно. К тому же, знакомые нам объяснили, как легко потом, ссылаясь на договор, менять суммы, мотивируя тем, что они не были заранее учтены в смете. Короче, когда нам еще и в повторном кредите отказали - мы совсем сникли и отмели данный вариант.
Хотя мне искренне до сих пор жаль, что парень потратил на нас столько времени. Он был готов поделить ремонт на этапы и работать с рассрочкой.
2. Вариант - по рекомендации знакомых знакомых.
2 парня, первый раз продинамили встречу, во второй - опаздали на 2 часа. Параллельно делаю несколько объектов в разных частях города, ес-но, не успевают. Дали для просмотра свои фотоальбомы (
честно - поОло, безвкусно, безидейно, мне просто жаль владельцев этих квартир) многоуровневые потолки ВЕЗДЕ! сплошной гипрок, при этом, совеЦкого формата кафель, трубы нигде не убраны, даже счетчики и фильтры в ванной - на показ за унитазом. Ну, подумала я, при простмотре альбюома - зато БЮДЖЕТненько... АГА! Они прислали смету в полтора раз выше сметы фирмы!!! Причем, на мои удивеленные замечания о том, неужели это еще и без материалов - ХАМСКИМ образом ответили, что мол, не можете себе позволить - переходите на другой уровень - в разряд ЭКОНОМ. На этом наше общение прекратилось, хотя Я до сих пор под впечатлением...
3. Вариант третий - проверенный (соседями моей мамы). Сделали под чистовую бюджетненько квартиру 2км.кв соседке, потом дорого и красиво - ее сыну. До этого - руководству ее мужа. Одна особенность: иностранцы. Но не с южных дружественных, а с Евросоюза, короче, балтийский берег. Я специально ездила с пристрастием смотреть их объекты - ИДЕАЛЬНО. Не придраться ни к чему. Даже у подруги в квартире, где работал дизайнер, бригадир, и с десяток рабочих - косяков больше. Ну вообщем, понравилось ВСЕ. Единственное но: нет четкой сметы, т.е. есть СУММА за которую они не рискнут выйти - т.к.обещали.
(обещяния выполняют - проверено). Ну и работают БЫСТРО - 3ка за 3 мес.
Вообщем, остановились на них. Подкeпило прежде всего - человеческое отношение, когда мы объяснили, что въезжать НАДО срочно, а суммой обладаем крайне ограниченной - все посчитали по старым летним ценам. Плюс некоторые материалы - закупили за свой счет на первое время.
Втречались раза три, обговаривали примерный план, отправляли схемы, делали предварительнюу смету. Не могу сказать, что она оказалсь сильно НИЖЕ чем у первой фирмы. Но там нет таких моментов по материалам, как покупка уровней, унитазов, пакетов для мусора, шпателей и кисточек (буд-то у бригады рабочих своих нет), доп. расходов не ясной этимологии и т.д.
Материалы платим по факту по чекам.
Схема работы следующая - сначала закупка материалов, потом работа, потом оплата по факту. Этапами, тк работают по 2-3 человека на разных стадиях (всего 2 бригадира, 2 штукатурщика, 1 эелектрик, 1 сантехник, и 2-3 чистовых рабочих). Ребята опрятные, приятные в общении. (А какие имена
пол офиса смеялось когда я им пропуска оформляла. Они смеялись - когда я перепутала именя и фамилии местами.
) Да, что интересно, все разрешения на работу, визы и регистрации - ЕСТЬ! (их затребовали у меня в офисе сразу же при вселении...
)
Хотя изначально общались только с бригадиром и его помощником. По факту для меня оказалось сюрпризом, что они ЖИВУТ на объекте. (Ничего против мы не имели). Но сейчас, это стало большим плюсом. Работают с раннего утра - до поздней ночи. За 3 дня - сломали перегородки, оштукатурили пол квартиры. С момента заселения в 4 вечера до момента моего появления в 10 утра - успели все прогрунтовать, наладить свет и поставить СВОЙ унитах, кстати, новеньчкий и чистенький). За 2 недели обещали закончить первый этап. Надеемся, что не успеют.... а то прям перед НГ такая оплата предстоит
А мы еще только ИЩЕМ средства.