[vasyatkina]

Полезная информация:

сайт ПФ РФ
Телефоны и адреса ПФ С-Пб

Материнский капитал - 2011 - изменения и последние новости
Налоговый вычет. Как его получить?
Заполняем вместе 3-НДФЛ
Налоговый вычет при использовании МК

ЗДЕСЬ МОЖНО РАССЧИТАТЬ КАКАЯ СУММА МК У ВАС С УЧЕТОМ СНЯТЫХ 12 000

Топик на ЛВ про региональный МК (100 000)

Про мат.капитал и приобретение жилья. Консультации юриста на ЛВ.

Итак...
Открываем новый топ..наконец-то!!!
Предыдущий топик - Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

2012 году его размер будет увеличен до 387,6 тыс. руб.

Прежде чем задать вопрос ВНИМАТЕЛЬНО прочитайте превую страницу!!!

Если младшему не исполнилось 3 года:

1. Ипотека
Рассказывает Жанна и К: Материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке - пост № 4.
Практически любую ипотеку можно гасить МК, НО если среди заемщиков-собственников третьи лица (бабушки-дедушки, ПФ отказывает!!!)

2. Целевой Займ у Юридического лица пост №2
ДОкументы, необходимые при подаче заявления в ПФ: при договоре ЦЗ: (оригиналы+копии)
- Паспорт
- Св-ва о рождении
- Св-во о браке
- Сертификат на МК
- СНИЛС
- Договор купли-продажи
- ВСЕ св-ва о собственности (если доли детям потом выделите, то нот.обязательство)
- Договор целевого займа
- Справка об остатке долга перед ЮЛ на момент подачи заявления (у меня бухгалтер писала в свободной форме, но если что на 1стр. есть еще образец)
- Поскольку у меня заявление писал муж, т.к. я находилась с детьми на даче, то была нужна нот.доверенность от меня на него на представление моих интересов во всех инстанциях
- Паспорт мужа

ВАЖНО ВСЕГДА И ПРИ ВСЕХ ВАРИАНТАХ: необходимо либо сразу выделить доли всем членам семьи (муж, Вы, дети), либо написать нотариальное обязательство о последующем выделении этих долей (в ближ.6месяцев после использования МК).

После достижения младшим ребенком 3-х лет.

Документы, необходимые для подачи заявления в ПФ для реализации МК, а также документы для ФРС

1. Продавец квартиры (недвижимости) ожидает свои деньги. Образец договора К-П с использованием МК (если не открывается - см. Пост № 421)
То есть Ваша основная задача найти такого продавца, который согласится ждать свои денежки. реальный опыт: - пост №2
Опытом будет делиться ДушкаОля.
1. ПОКУПКА НА ВТОРИЧКЕ
2.

Сообщение от ДушкаОля

Девочки описываю свой опыт использования МК. Мы одновременно продавали свою 2ку и покупали 3ку с доплатой собственных средств и МК. Младшему уже исполнилось 3 года. Мы работали с агентом и наши продавцы тоже с агентом, поэтому у нас все произошло очень быстро и легко. Обо всех тонкостях и ньюансах агенты договаривались между собой. Правда это не дешево. Наш продавец согласился ждать 2 месяца денюжки из ПФ без обременения. Перед тем как оформлять сделку я с агентом приезжала в ПФ показать договор-купли продажи. Мне договор одобрили. 8 ноября мы подали заявление и документы в ПФР. 13 декабря я получила письмо об удовлетворении заявления. 30 декабря продавец получил денюжки на сберкнижку. При такой схеме самое сложное найти продавца, который согласен ждать. Моему агенту удалось договориться я считаю, все таки вознаграждение 150 тыс. сделало свое дело.

Сообщение от ДушкаОля

вам нужно было в ПФ сходить до подачи документов в УФРС. я об этом уже здесь писала. я пришла с коробочкой конфет и проектом договора, мне все очень подробно рассказали, что и как должно быть указано в договоре. про конфеты мне моя агент подсказала. очень помогает.

Про покупку доли - реальный опыт - пост №2 (в конце)

Образец договора купли-продажи (в данном случае доли) с использованием МК - СКАЧАТЬ ЗДЕСЬ ИЛИ ЗДЕСЬ


Приобретение дома с использованием средств МК, но через целевой займ:

Сообщение от Markel

Рассказываю нашу историю с мат капиталом:
1. Нашли дом в Псковской обл. за 370 т.р. Сначала пытались в ПФ узнать оплатят нам его или нет. Но, как это обычно бывает, помог любимый ЛВ разобраться в ситуации Главное условие, как я поняла, в нашей ситуации, это: во-первых, в свидетельстве на дом должна быть фраза "ЖИЛОЙ"; во-вторых, покупаем за мат. капитал мы не землю, а ДОМ, из чего следует, при оформлении документов ВАЖНО чтобы дом был оплачен мат.капиталом, а не земля, т.е. в нашем случае мы платили 350 тыс. за дом и 20 за землю (на нее тоже нужно свидетельство).
2. Выбрали способ заключения сделки. Тут можно было пойти двумя путями: либо через займ у юр. лица (как мы и сделали), либо продавец ждал бы деньги и соответственно в ДКП расчетом считается перечисление денег ПФ, после чего в УФРС снимается обременение.
3. Оформили сделку: подписали договор КП, заключили договор ЦЕЛЕВОГО займа у юр. лица, отдали документы в УФРС на регистрацию (мы сразу выделили доли на детей). Узнала тут тоже важный момент: требование УФРС на межевание и кадастр для заключения сделки НЕЗАКОННО! Т.е. если домик который Вы хотите купить стоит на НЕ размежованной земле, - это не страшно. К слову сказать, в нашем случае вообще смешно. В нашем кадастре обозначено 28 соток, из них в собственности 15 соток. При этом, на всех 28 стоят строения, занесенные в кадастр
4. Забрали из УФРС доки (свидетельства на землю и дом уже были на нас). Взяли у юр. лица справку о задолжности. Я поехала в ПФ на следующий день (справка о задолжности действительна 3 дня). Сдала документы. Причем технический паспорт на дом они у меня не взяли, хотя я очень на этом настаивала, т.к. знала, что ПФ любит сомневаться, что покупаемый дом действительно жилой.
5. Через месяц и неделю я позвонила в ПФ, т.к. письмо мне не пришло. В ПФ ответили, что одобрили и деньги будут перечислены.
6. Через два месяца после подачи документов в ПФ деньги упали на счет юридического лица, чему мы безумно рады
ПС: если надо, могу выслать документы

Сообщение от Markel

Ребенку уже три года (второму).
Да, конечно можно сослаться на меня, я не против ))) Еще, наверное, надо почту указать, т.к. бывает, что не захожу на ЛВ, в почте бываю всегда )))) 51194@********

Использование МК для уплаты части долевых взносов в долевом строительстве. (В народе - стройка квартиры с рассрочкой платежей)

Банк, дающий небольшие суммы под МК - пока один здесь фигурировал - Дельта-Кредит

Программа Сбера про МК как первоначалка

Про использование МК на строительство дома:

Сообщение от vanilnaya

Скажите пожалуйста,а если имеется участок ИЖС могу ли я на эту скромную сумму купить например только часть работ по возведению дома/строения в строительной фирме(допустим стены,крыша),получится что на средства МК положено только начало,а не приобретена полноценная недвижимость..Прошу прощения за Оффтоп

Сообщение от Бесенята

Я на прошлой неделе была как раз по этому вопросу в ПФ. (но как оказалось нам не светит потратить МК на строительство).
Деньги можно потратить на строительство или реконструкцию дома: для этого нужно, чтобы дом и земля были в собственности только у вашей семьи (т.е. мама, папа, дети), с администрацией согласовать план предполагаемых работ (потребуется план от архитектора) и тогда ПФ одобряет ваши планы и переводит половину суммы МК вам на карту или сберкнижку. О том как и на что вы потратили эти деньги вы отчитываетесь администрации своего района, она же выдаёт справку о проделанных работах и с ней вы едете в ПФ, чтобы вам перевели через полгода вторую сумму.