Какую квартиру вы должны купить, используя субсидию: но нормативу положено приобретать не менее
10 метров на каждого члена семьи. НО, ЖК идет на встречу и позволяет покупать квартиры меньшей площади с Вашим нотариальным обязательством сняться с жилищной очереди. Такие варианты рассматриваются индивидуально.
Теперь примеры расчета субсидий. Напоминаю, что городская субсидия положена ВСЕМ участникам программы МДЖ (разница только в сумме), а федеральная субсидия полагается только той семье, в которой ВСЕ члены стоят на очереди именно нуждающихся в жилых помещениях (там где менее 9 метров на человека). Федеральная субсидия дается в размере 10% на ВСЮ семью. Меняется только количество метров (в зависимости от кол-ва членов семьи).
Вроде, расчеты теперь должны выглядеть так (процент обещают увеличить с 25 до 30,ждём официального опубликования):
Вариант 0. Одинокий очередник. Городская субсидия 30% от стоимости 33 метров. Федеральная не положена.
Вариант 1. Муж + жена. Один из них очередник. Городская: 30% от стоимости 18 метров.
Вариант 2. Муж+жена. Оба очередники. а) Городская: 30% от 42 метров городская б)федеральная: 10% от 42 метров.
Вариант 3. Муж+жена+1 ребенок.
3.1. Очередник только 1 супруг:
Городская: 30+5% от стоимости 18 метров.
3.2. Очередник 1 супруг и ребенок. Городская: 30+5% от стоимости 36 метров.
3.3. Очередники ВСЕ. а)Городская: 30+5% от 54 метров. б)федеральная: 10% от 54 метров.
Вариант 4. Муж+жена+2 детей.
4.1. Очередник 1 взр. :
Городская: 30+5+5% от 18 метров
4.2. Очередник 1 взр, 1 реб.
Городская: 30+5+5% от 36 метров
4.3. Очередник 1 взр, 2 детей. Городская: 30+5+5% от 54 метров.
4.4. Очередники ВСЕ. а) Городская: 30+5+5% от 72 метров. б) Федеральная 10% от 72 метров.
Вариант 5. Муж+жена+3 детей.
5.1. Очередник 1 взр.
Городская: 30+5+5+5% от 18 метров
5.2. Очередник 1 взр, 1 реб.
Городская: 30+5+5+5% от 36 метров
5.3. Очередник 1 взр, 2 детей.
Городская: 30+5+5+5% от 54 метров.
5.4. Очередник 1 взр, 3 детей. Городская: 30+5+5+5% от 72 метров.
5.5. Очередники ВСЕ. а) Городская 30+5+5+5% от 90 метров, федералка 10% от 90 метров.
и так далее. Надеюсь у кого детей больше сами посчитают
В настоящий момент цена метра для расчета субсидий =
47 100 руб.
Субсидию переводят на ИБЦ счет
в банке "Сбербанк".
Список застройщиков которые работают с субсидией: (спасибо
Normanda,
digital1,
Katif 
)
1.
ГДСК. Точно регистрирует договор ДДУ.
2.
Группа инвестиционно-строительных компаний«Маяк» - «ЛенСпецСтрой».
3.
Строительный концерн "ИПС"
4.
Титан Квартиры в Ленсоветовском
5.
Торговый Дом "Сигма". Работает по некоторым объектам по ДДУ и субсидиям (но вроде круто задерживают сроки)
6.
Петрострой Квартиры в Никольском
7.
Стройкомплект . У них на сайте договор в разделе "как купить" выложен
8.
ИСК "Петрополь". Работают с субсидией, но не по всем домам. Договор ДДУ заключают.
9.
ЗАО «47 Трест». Тел. 783-11-56
10
.«ИСГ «Невский Синдикат». тел. 542-38-47 ,541-85-98
11.
ЦДС работают по субсидиям.
12.
ООО "Ленрусстрой" 272-94-93 Горелово
13.
ООО «БалтСтройКомплект» 322-93-73 Кварта
14.
Унисто-Петросталь. Колтуши.
15.
ЗАО «УК «Модуль» 702-35-37
16.
ЗАО «Строительный трест №20 тел: 456-20-00, 320-81-33
17.
Дома-Инвест Не все дома.
18.
ООО "Аврора" тел: 272-94-93 421-03-44. Гардарика
19. ООО «Сэтл Сити»,
http://www.setlcity.ru
20.
Главстрой Южный
21.
Петербургская Недвижимость 335-55-55. 1.
23.КСК (Колтушская строительная компания).
www.ksk21.ru
НО! Надо звонить в строительную фирму и задавать вопрос корректно, объясняя, что субсидия - это не бумажка, которой вы собираетесь расплатиться за квартиру, а деньги, переведенные городом на ваш расчетный счет в банке. Это к тому, что строительных фирм, которые работают с субсидией гораздо больше!
Полезная ссылка на
большой список строительных компаний с отзывами и их объектами.
Еще отдельный вопрос - это
регистрация договора долевого участия. Все-таки не все у нас строительные фирмы действуют в соответствии с законодательством РФ и регистрируют ДДУ. Это обязательное требование ЖК при покупке квартиры в первичке/стройке.
НО! Если строительная компания получила разрешение на строительство объекта до 1 апреля 2005 г. (до вступления в силу закона № 214-ФЗ), регистрация договора ДУ не нужна.
Переуступку покупать также можно, если строительная компания регистрирует ДДУ.
Необходимые требования Жилищного Комитета для согласования параметров сделки ДДУ (инвестирования)