Какой алгоритм покупки квартиры на вторичном рынке? - Littleone 2009-2012

drfarkos · 11.04.2011, 11:24

Кто имел с этим дело?
Или кто в этом разбирается?
Пожалуйста,проясните в моей голове всю эту систему

По пунктикам,что за чем.....

Вот,собралась я,к примеру,покупать квартиру.....
Что в первую очередь мне нужно сделать?узнать?куда идти?какие бумаги?
Вообщем,вообще "тёмный лес" в этом деле

Помогите разобраться хоть немного

Глaфира · 11.04.2011, 22:48

Цитата:

Сообщение от drfarkos

Вот,собралась я,к примеру,покупать квартиру.....
Что в первую очередь мне нужно сделать?узнать?куда идти?какие бумаги?
Вообщем, вообще "тёмный лес" в этом деле

Помогите разобраться хоть немного

сперва надо найти деньги на покупку.
потом найти квартиру
потом составить договор купли продажи
и затем зарегистрировать его в ГБР

Хельга · 11.04.2011, 22:57

Цитата:

Сообщение от Глaфира

сперва надо найти деньги на покупку.
потом найти квартиру
потом составить договор купли продажи
и затем зарегистрировать его в ГБР

Хорошее начало, но неверное продолжение.
Найти деньги+ найти квартиру.
Потом для покупателя составят договор, а УФРС его зарегистрирует.

Pozitiv · 12.04.2011, 00:24

Цитата:

Сообщение от Глaфира

сперва надо найти деньги на покупку.
потом найти квартиру
потом составить договор купли продажи
и затем зарегистрировать его в ГБР

А взаиморасчеты в этой схеме не предусмотрены?

drfarkos · 12.04.2011, 01:31

А кто и как может проверить юридическую чистоту квартиры? Через паспортный стол, базу УВД, какие там еще есть источники? Вообще нужное ли это действие - проверка "чистоты"? И что является ее фактическим результатом? Официальный документ, или заверения риэлтора типа "... да шо ви мне говорите? чистая эта квартира, клянусь!"

Pozitiv · 12.04.2011, 01:41

Цитата:

Сообщение от drfarkos

А кто и как может проверить юридическую чистоту квартиры? Через паспортный стол, базу УВД, какие там еще есть источники? Вообще нужное ли это действие - проверка "чистоты"? И что является ее фактическим результатом? Официальный документ, или заверения риэлтора типа "... да шо ви мне говорите? чистая эта квартира, клянусь!"

Никто Вам не даст официальный документ.
Через перечисленные Вами источники можно что-то проверить только заня пароли и явки, опять же результат будет из серии: Чистая, клянусь".

Dayler · 12.04.2011, 09:56

Цитата:

Сообщение от drfarkos

А кто и как может проверить юридическую чистоту квартиры? Через паспортный стол, базу УВД, какие там еще есть источники? Вообще нужное ли это действие - проверка "чистоты"? И что является ее фактическим результатом? Официальный документ, или заверения риэлтора типа "... да шо ви мне говорите? чистая эта квартира, клянусь!"

ну можно банально голову включать: одно дело когда, например, квартира продается первый раз после приватизации, совсем другое когда раз в год-два хозяина меняет или продается по наследству

Глaфира · 12.04.2011, 12:34

Цитата:

Сообщение от drfarkos

Вообще нужное ли это действие - проверка "чистоты"?

собственно, это вам решать. Если вы уверены, что вашу сделку никто и никогда не оспорит, то можно и не проверять. Но может явится неучтенный наследник, обойденный прописанный при приватизации, недееспособный продавец и т.д. И будете вы добросовестным покупателем без денег и квартиры.

Глaфира · 12.04.2011, 12:35

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

А взаиморасчеты в этой схеме не предусмотрены?

вопросы могут возникнуть на любом из этапов, но автора взаиморасчеты не заинтересовали

gaster13 · 12.04.2011, 12:36

Цитата:

Сообщение от Dayler

ну можно банально голову включать: одно дело когда, например, квартира продается первый раз после приватизации, совсем другое когда раз в год-два хозяина меняет или продается по наследству

и что по вашему лучше? приватизация? а если там 5-х детей лишили права. Любая квартира имеет историю, любая квартира требует проверки и 100 проц гарантии дать не может никто.