Бюджет 4.5 млн. Что купить?

[Лори]

Есть бюджет 4.5 - 4.7 млн. Необходимо купить 2-комнатную квартиру общей площадью около 60 метров в строющемся доме с рассрочкой оплаты. На примете две квартиры.
1. Орбита от ЛенСпецСМУ на Гжатской ст м. Академическая.
2. Этюд от ЛенСпецСМУ на Седова ст. м. Елизаровская.

Какой из этих двух вариантов Вам кажется наиболее предпочтительным и почему?
Подскажите какие еще дома можно посмотреть?

Принципиально, чтобы квартира была в новом доме, а также, чтобы была рассрочка, так как для полной оплаты необходимо будет продать другую квартиру в другом регионе. То есть хочется сначало купить строющуюся квартиру в Питере с рассрочкой, а потом уже продавать имеющуюся квартиру для погащения всей суммы.

Заранее спасибо за Ваши мнения и предложенные варианты.

[Keen]

Елизаровскую в недвижимости традиционно не любят, север традиционно любят.

[@nik@]

за эти деньги можно купить хорошую двушку на вторичке ( в очень новом доме) или в только что сданном и заселеном доме... Зачем рассрочки, которые увеличивают стоимость квартиры? Да ещи и ждать сдачу дома, которую застройщики по сто раз передвигают...

Продайте квартиру и внесите 100% оплату за новую - Вы выгадаете приличную сумму!

[ЛютиK]

Почему не хотите рассмотреть Юбилейный квартал? Они приединовременной оплате делают хорошие скидки. У нас друг купил весной двушку 70 м2 в уже построенном корпусе за 4100 (правда она кривоугольная)
http://www.lenspecsmu.ru/residential/special/3469.html - вот их предложение интересное правда на трешки

[HydePark]

Вчера ездила смотреть двушку в Карпатах. Дом заселен, отделка, правда осталось 2 квартиры всего.
Двухсторонняя, 68 метров. Я в нее просто влюбилась, но мы по деньгам не вписываемся. 4.4 млна.

[Скво - мутный глаз]

Изпредложенных вариантов - Орбита конечно.Этюд в хреновеньком месте,а академка - козырная, хоть и рядом с котельной

[камис]

Орбита соглашусь. На третий корпус денег хватит. И акция есть платиш лимон потом по 40 тыс в месяц до госкомиссии. Ну автор в курсе наверное этой их акции.

[Лесли Винкл]

лично мне Елизаровская симпатична больше тем, что она ближе к центру города.
У Орбиты есть значительный минус (может, он есть и у Этюда, не знаю. очень давно там не была) - хоть и ул. Гжатская и вроде как 5 мин до метро, НО там проход напрямую закрыт, пока идет стройка, поэтому обходить надо, делая ого-го какой крючище

[камис]

Первый построеный корпус (сдача октябрь/ноябрь) и Четвертый под крышей, будут отделены от стройки с организованным выходом на Науки. Так, что крюк небольшой сто метров.

[ksm]

Лахту можно посмотреть http://www.prokinvest.ru/, но там 70% надо вносить. Ну и традиционно - Геометрия.