Кто покупал ипотечную квартиру - велики ли риски?

[Blinchik]

Товарищи!!!! Помогите советом!!! Собираюсь приобрести трешку в хрущике - на примете 2 варианта и оба с "???".Вариант первый - продавцы уже два дня трубку не берут и аванс вносить некуда (их агентство не берет, т.к. дозвонится до них не могут), а второй вариант - у продавца погашена не вся ипотека.
Квартира с непогашенной ипотекой нравится больше - но ...... страшно как-то ............
Может кто сталкивался?

[Хельга]

Всё в зависимости от банка.Только после получения инфы о том каким именно образом они проводят подобные сделки, можно говорить о возможности рисков.Есть варианты по которым проводить опасно.Есть варианты безопасных схем.

[Blinchik]

Сообщение от Хельга

Всё в зависимости от банка.Только после получения инфы о том каким именно образом они проводят подобные сделки, можно говорить о возможности рисков.Есть варианты по которым проводить опасно.Есть варианты безопасных схем.

банк дельта .....но они пока ничего не предлагают.... сказали - если будете брать, тогда и будем разговаривать..... а как брать не зная схемы проведения сделки.....

[ДМИТРИЙ 1971]

идите и разговаривайте в банк, узнавайте как они проводят подобные сделки,а потом решайте есть риск или нет .

[paradizzz]

те схемы которые мне известны вполне безопасны
а вот дельта уже настораживает

[Августейшая]

Сообщение от paradizzz

те схемы которые мне известны вполне безопасны
а вот дельта уже настораживает

ничего подобного. В Дельте все окей.

[Хельга]

Сообщение от Blinchik

банк дельта .....но они пока ничего не предлагают.... сказали - если будете брать, тогда и будем разговаривать..... а как брать не зная схемы проведения сделки.....

Нехорошая там схема.
Либо покупатель помещает на счёт (тем самым погашая кредит заёмщика) до сделки, либо идёт регистрация ДКП с обременением, а обременение они снимают потом.
Это со слов знакомой, которая недавно от сделки с ними в последний момент отказалась.

Сообщение от Августейшая

ничего подобного. В Дельте все окей.

Не назвала бы это Океем.:005

[ХрюндельСПб]

Хельга права. С точки зрения банка и продавца схема идеальна. С т.з. покупателя - блудень. Банк получил свой гешефт, а достанется ли покупателю будка, большой вопрос.

[Pozitiv]

В Дельта покупателю предлагают внести остаток долга на счет продавца, ждут пока деньги поступят и тогда продолжают сделку по продаже.
Риски, однако.

[KseniaG]

а в ВТБ?