Земли городских поселений - можно строить дом и не бояться?

[artemmm]

Всем здравствуйте.
Есть участок в садоводстве. Председатель говорит, что у нас статус- земля городских поселений. Мне это особо ничего не говорит..... НО важно знать, что такого не будет: я построю дом(да хоть 6*6 с мансардой) на своей приватизированной земле, а потом город расширится и мне бульдозером все снесут. ярок пример гаражей на Парнасе и иже с ним случаи.
У кого какие познания в этом вопросе? спасибо

[rabmil]

Я бы чтобы не бояться сначала участок в собственность оформила , а потом строилась. При наличии свидетельства о собственности точно бульдозером ни кто не пройдет, может я не права но строится (капитально) нельзя только на участках огородничества.

[artemmm]

Сообщение от rabmil

Я бы чтобы не бояться сначала участок в собственность оформила , а потом строилась. При наличии свидетельства о собственности точно бульдозером ни кто не пройдет, может я не права но строится (капитально) нельзя только на участках огородничества.

так я и говорю - приватизирован. собственность. вот только назначение земли то сельско-хозяйственное

[Noch]

Тоже интересовалась этим вопросом. У нас так же - категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для садоводства". Т.е. садоводство в черте города.
Кусочек земли очень лакомый, т.к. почти в центре города и я очень переживала как бы это садоводство в ближайшем времени не перестало существовать
Ничего такого что бы успокоиться на 100% - мне нарыть не удалось, но из того, что попалось - строиться можно это точно)))) И в ИЖС перевести намного проще, чем если бы садоводство находилось на землях сельхозназначения, т.к. в данном случае нужно изменить лишь вид разрешенного использования, а это проще чем менять категорию земель.
Посмотрите на генплане к какой зоне относится ваш участок - это в первую очередь говорит о том, что можно делать на этой земле и чего нельзя http://www.peterland.info/genplan.htm

[artemmm]

Сообщение от Noch

Тоже интересовалась этим вопросом. У нас так же - категория земель "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для садоводства". Т.е. садоводство в черте города.
Кусочек земли очень лакомый, т.к. почти в центре города и я очень переживала как бы это садоводство в ближайшем времени не перестало существовать
Ничего такого что бы успокоиться на 100% - мне нарыть не удалось, но из того, что попалось - строиться можно это точно)))) И в ИЖС перевести намного проще, чем если бы садоводство находилось на землях сельхозназначения, т.к. в данном случае нужно изменить лишь вид разрешенного использования, а это проще чем менять категорию земель.
Посмотрите на генплане к какой зоне относится ваш участок - это в первую очередь говорит о том, что можно делать на этой земле и чего нельзя http://www.peterland.info/genplan.htm

Спасибо огромное. Правда, Ваша ссылка показывает только СПБ.а у нас ЛО(Сертолово), зато очень помогла найти нужное!СПАСИБО!!!!!!!!

[Свента]

Зачем сравнивать приват. землю СНТ с гаражами? Вся земля под гаражными кооперативами в соб-ти города, поэтому их и сносят.
А вообще, любой участок может быть изъят для госнужд, но тогда гос-во должно его выкупить. Как происходит при этом оценка - не знаю.

[ПростоТак]

Сообщение от Свента

Зачем сравнивать приват. землю СНТ с гаражами? Вся земля под гаражными кооперативами в соб-ти города, поэтому их и сносят.
А вообще, любой участок может быть изъят для госнужд, но тогда гос-во должно его выкупить. Как происходит при этом оценка - не знаю.

выкуп земли происходит по кадастровой стоимости. Узнать эту стоимость можно на сайте публичной кадастровой палаты. Правда там Ло не вся еще заведена. Если кадастровый паспорт новый, то в нем стоимость земли указана.
http://maps.rosreestr.ru/portal/

[Noch]

Сообщение от ПростоТак

выкуп земли происходит по кадастровой стоимости. Узнать эту стоимость можно на сайте публичной кадастровой палаты. Правда там Ло не вся еще заведена. Если кадастровый паспорт новый, то в нем стоимость земли указана.
http://maps.rosreestr.ru/portal/

+1
У нас на этом портале кадастровая стоимость указана в 2 раза ниже чем мы покупали фактически.