|
|
29.01.2012, 00:29
|
#1
|
Старожил
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Выборгский район
Сообщений: 1 147
|
Из комнаты в квартиру...подскажите разумный вариант
Ситуация такая.Муж и свекровь имеют комнату в трешке,еще одни соседи(4 человека семья).Комната 21 м,рядом метро Удельная,первый этаж.Оценивается примерно 1800-1900.Они остались последние,все остальные квартиры на первом этаже давно расселены и выкуплены под магазины.сколько пытались расселиться и агенты приходил-у них ничего не получается,у соседей слишком большие запросы,они хотят две однушки за свои две комнаты,плюс свекрови еще одна однушка.Короче договорится с соседями никак.Так и живут.
Появилась мысль -продать ее комнату,в кредит максимум еще 500 тыс можем взять,и купить однушку.Рассматриваем Выборгский,Калилнинский и Приморский районы.Что можно купить за 2500 миллиона? Брать вторичку убитую или новостройку какую-нибудь? и где лучше? Посоветуйте варианты.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
29.01.2012, 01:00
|
#2
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от vernau
Ситуация такая.Муж и свекровь имеют комнату в трешке,еще одни соседи(4 человека семья).Комната 21 м,рядом метро Удельная,первый этаж.Оценивается примерно 1800-1900.Они остались последние,все остальные квартиры на первом этаже давно расселены и выкуплены под магазины.сколько пытались расселиться и агенты приходил-у них ничего не получается,у соседей слишком большие запросы,они хотят две однушки за свои две комнаты,плюс свекрови еще одна однушка.Короче договорится с соседями никак.Так и живут.
Появилась мысль -продать ее комнату,в кредит максимум еще 500 тыс можем взять,и купить однушку.Рассматриваем Выборгский,Калилнинский и Приморский районы.Что можно купить за 2500 миллиона? Брать вторичку убитую или новостройку какую-нибудь? и где лучше? Посоветуйте варианты.
|
За 2500 Вы вторичку не купите, ориентируйтесь на 2800- 2900 примерно, комнату по-моему дороговато оценили.
|
|
Цитировать ·
|
29.01.2012, 01:05
|
#3
|
Космонавт
Регистрация: 09.07.2008
Адрес: Там где БКЗ...
Сообщений: 21 775
|
Комната 1800-1900 не стоит. На руки при очень хорошем раскладе 1,5 ляма, однушки от 2,8 .
|
|
Цитировать ·
|
29.01.2012, 01:23
|
#4
|
Старожил
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Выборгский район
Сообщений: 1 147
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
За 2500 Вы вторичку не купите, ориентируйтесь на 2800- 2900 примерно, комнату по-моему дороговато оценили.
|
Мы бы и новостройку посмотрели на этапе строительства,но нам ее никак не оплатить будет,пока мы комнату не продадим.А если продадим,то жить негде будет,пока дом строится.Замкнутый круг получается.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
29.01.2012, 01:26
|
#5
|
Старожил
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Выборгский район
Сообщений: 1 147
|
Цитата:
Сообщение от ТОРТУГА :)
Комната 1800-1900 не стоит. На руки при очень хорошем раскладе 1,5 ляма, однушки от 2,8 .
|
А полтора не маловато? Всю квартиру 70 м оценивали 6-6,5 миллионов.У нас район дорогой.Вроде по 95000 за метр.Разве комната не будем стоить около двух?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
29.01.2012, 01:48
|
#6
|
Наш человек
Регистрация: 28.11.2008
Сообщений: 5 250
|
Цитата:
Сообщение от vernau
А полтора не маловато? Всю квартиру 70 м оценивали 6-6,5 миллионов.У нас район дорогой.Вроде по 95000 за метр.Разве комната не будем стоить около двух?
|
не маловато, бесперспективная комнатуха на 1 -этаже с проходящими под окнами бомжами и алкашами впридачу...
|
|
Цитировать ·
|
29.01.2012, 01:59
|
#7
|
Участник
Регистрация: 11.12.2011
Сообщений: 107
|
[QUOTE=vernau;74624420].Комната 21 м,рядом метро Удельная,первый этаж.Оценивается примерно 1800-1900
У нас комнату с таким метражом на Петроградке (недалеко от зоопарка) правда 4 этаж, оценили в 1300 тр А дом какой Сталинка или хрущ?
|
|
Цитировать ·
|
29.01.2012, 02:12
|
#8
|
Ветеран
Регистрация: 20.12.2008
Сообщений: 717
|
Цитата:
Сообщение от vernau
Мы бы и новостройку посмотрели на этапе строительства,но нам ее никак не оплатить будет,пока мы комнату не продадим.А если продадим,то жить негде будет,пока дом строится.Замкнутый круг получается.
|
А что, аренду уже отменили?
Хотя я плохо себе представляю идиота с 2 миллионами, который купит вашу комнату за такие деньги
|
|
Цитировать ·
|
29.01.2012, 02:19
|
#9
|
Элита
Регистрация: 18.02.2009
Сообщений: 2 644
|
хм.. так квартира-то может так и будет стоить (я не сильна в ценах на недвижимость), но только для тех, кто планирует ее выкупить под магазин - тут принципиальными являются критерии этажа, проходимости места. а комнаты обычно покупают для жилья- и при таком раскладе вышеуказанные плюсы для коммерсантов превращаются в минусы для жильцов - 1й этаж старого дома да еще и окнами на проспект (скорее всего?). думаете найдется желающий на такое "щастье"? Ну разве что только тот, кого можно будет обмануть "перспективой расселения".
|
|
Цитировать ·
|
29.01.2012, 02:27
|
#10
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Лесли Винкл
хм.. так квартира-то может так и будет стоить (я не сильна в ценах на недвижимость), но только для тех, кто планирует ее выкупить под магазин - тут принципиальными являются критерии этажа, проходимости места. а комнаты обычно покупают для жилья- и при таком раскладе вышеуказанные плюсы для коммерсантов превращаются в минусы для жильцов - 1й этаж старого дома да еще и окнами на проспект (скорее всего?). думаете найдется желающий на такое "щастье"? Ну разве что только тот, кого можно будет обмануть "перспективой расселения".
|
Коммерсанты умеют считать деньги. По сути на расселение надо 4 однушки. Не стоит квартира этих денег.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|