|
|
06.07.2011, 20:15
|
#1
|
Участник
Регистрация: 18.08.2009
Сообщений: 193
|
Покупатель с ипотекой из другого города. Стоит ли связываться?
Друзья, помогите советом! С февраля месяца пытаемся продать квартиру, а тут на днях появился покупатель, активно жаждущий приобрести. Проблемы две: он из далекого города в ямало-ненецком автономном округе и он с ипотекой (Сбер). Волнует естественно денежный вопрос, Сбер Ямальский перечисляет деньги только после регистрации права собственности. И уж больно далекое местонахождение ответчика в случае, не дай Бог, судейных разбирательств. Стоит ли связываться? Какие варианты подстраховаться? Был ли уже у кого-нибудь отрицательный опыт в аналогичных сделках?
|
|
Цитировать ·
|
06.07.2011, 20:20
|
#2
|
Активный участник
Регистрация: 14.01.2010
Сообщений: 425
|
Цитата:
Сообщение от Олик__
Друзья, помогите советом! С февраля месяца пытаемся продать квартиру, а тут на днях появился покупатель, активно жаждущий приобрести. Проблемы две: он из далекого города в ямало-ненецком автономном округе и он с ипотекой (Сбер). Волнует естественно денежный вопрос, Сбер Ямальский перечисляет деньги только после регистрации права собственности. И уж больно далекое местонахождение ответчика в случае, не дай Бог, судейных разбирательств. Стоит ли связываться? Какие варианты подстраховаться? Был ли уже у кого-нибудь отрицательный опыт в аналогичных сделках?
|
Для меня эти 3 слова главные, остальное решаемые вопросы. Лично я считаю, что банк это всегда больше гарантий по прозрачности сделки и для продавцов и для покупателей.
|
|
Цитировать ·
|
06.07.2011, 22:02
|
#3
|
Banned
Регистрация: 28.05.2008
Сообщений: 28 992
|
вау, чукоццкие алегархи-алиниводы приехали!!!!!
|
|
Цитировать ·
|
07.07.2011, 23:42
|
#4
|
Участник
Регистрация: 18.08.2009
Сообщений: 193
|
Цитата:
Сообщение от 3лыдень
вау, чукоццкие алегархи-алиниводы приехали!!!!!
|
следуя Вашей семантике: алиниводы каг бэ имеюд бабло.
Однако что делать? как страховаться?
|
|
Цитировать ·
|
08.07.2011, 00:01
|
#5
|
Активный участник
Регистрация: 17.09.2010
Адрес: м. Ул.Дыбенко
Сообщений: 451
|
Нормально все. Подумаешь. одобрили ипотеку у чёрта на рогах, вам то что. пусть покупают. Если сильно боитесь чего-то берите специалиста ( можно меня) на сопровождение сделки. Там есть моменты,которые можно регулировать.
|
|
Цитировать ·
|
08.07.2011, 00:34
|
#6
|
Ветеран
Регистрация: 23.10.2008
Сообщений: 820
|
Цитата:
Сообщение от Mr.Klops
..берите специалиста ( можно меня) ...
|
Порвало в тряпочки, простите
|
|
Цитировать ·
|
08.07.2011, 00:46
|
#7
|
Участник
Регистрация: 18.08.2009
Сообщений: 193
|
Цитата:
Сообщение от ПЁРловка
|
Однако одни юмористы и правда. Дайте два Может будут дельные советы?
|
|
Цитировать ·
|
08.07.2011, 01:40
|
#8
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от 3лыдень
вау, чукоццкие алегархи-алиниводы приехали!!!!!
|
Они уж давно тут.Косяками.Тувы, Сургут, Омск, Тюмень - это за последние пол года только из личного контакта.
По теме - если квартира особо спрсом не пользуется, то отдалась бы и таким.
Разница лишь по срокам.Они ведь рассматривать пакет документов будут там, наверное?
|
|
Цитировать ·
|
08.07.2011, 01:41
|
#9
|
Мега-элита
Регистрация: 14.09.2007
Адрес: купчино серебряные ключи
Сообщений: 3 456
|
У меня приятели покупали в Казани квартиру с одобренной ипотекой в другом городе,по месту их тогдашнего жительства.Тоже много квартир отвалилось из-за того,что продавцы боялись получения денег после регистрации.В итоге нашли не пуганного.Все прошло очень быстро и гладко.Только геморойно конечно покупателю.Это он сейчас у вас все копии доков возьмет-повезет в свой ямало-ненецкий округ на одобрение.А вдруг какой бумажки не хватит,он опять к вам.Мои приятели до конца сделки 4 раза по-моему катались с доками туда-обратно.
Если покупатель действительно хочет купить,то чего вам в принципе боятся?Проконсультируйтесь с юристом.Не думаю,что там схема сложнее,чем если бы покупатель был с ипотекой из сбера но в СПб.
|
|
Цитировать ·
|
08.07.2011, 01:44
|
#10
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от alfia
У меня приятели покупали в Казани квартиру с одобренной ипотекой в другом городе,по месту их тогдашнего жительства.Тоже много квартир отвалилось из-за того,что продавцы боялись получения денег после регистрации.В итоге нашли не пуганного.Все прошло очень быстро и гладко.Только геморойно конечно покупателю.Это он сейчас у вас все копии доков возьмет-повезет в свой ямало-ненецкий округ на одобрение.А вдруг какой бумажки не хватит,он опять к вам.Мои приятели до конца сделки 4 раза по-моему катались с доками туда-обратно.
Если покупатель действительно хочет купить,то чего вам в принципе боятся?Проконсультируйтесь с юристом.Не думаю,что там схема сложнее,чем если бы покупатель был с ипотекой из сбера но в СПб.
|
Но ведь можно и не мотаться, а теми же оленями тем же самолётом передать.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|