Экспертиза первичного жилья или что со всем этим делать?

[777]

В общем мы являемся обладателями новой квартиры в новом к\м доме 2008 года постройки на 15этаже. В доме всего 18 этажей
Следует отметить что подобные проблемы присущи исклюительно жителям верхних жтажей
основная наша беда и это отопление и работа вентиляции
из-за этих двух причин в квартире очень высокая влажность, вся земля в цветах покрылась плесенью, теперь стали покрываться плесенью окна. на шпонированных дверях образовались трещины
сначала мы ссылались на плохую вентиляцию - вызвали пециалиста, который нам разъяснил, что в нашем доме нет принудительной вентиляции в виде приточных клапанов и тыпы и только вент шахта, которая рассчитана на самый минимум... то есть как сказал специалист, чтобы работала вентиляция должен быть приток воздуха и его циркуляция, а раз отопление не работает то нет этой циркуляции и поэтому вентиляция не тянет, стоит открыть окно как все замечательно работает
с отоплением у нас отдельная история - видимо застройщик решил сэкономить и в проекте заложили подачу воды снизу вверх поэтому мы промучались всю прошлую зиму, когда батареи были чуть теплыми ну градусов 40 от силы и в квартире было градусов 15
и еще в батареях постоянно скапливается воздух который нужно постоянно стравилвать
на все мои жалобы мне говорят что идет пусконаладка, но меня это не волнует потому как внизу у всех нормальные условия а у нас фиг знает что и с 2008 года уже можно было все 100 раз наладить
сосед с 17 этажа вообще промучился у него было еще хуже чем у нас
Другой сосед решил делать себе принудительную вентиляцию - по цене на двушку ему насчитали на 86 тыр у нас значит будет еще дороже
В общем я хочу добиться чтобы либо поставили какие нибудь доп насосы на отопление чтобы оно в конце концов нормально заработало либо пусть застройщик за свой счет делат принудительную вентиляцию а лучше и то и другое сделать
в общем с чего начать? может кто сталкивался с подобными проблемами? как их решить?

[EGSokolova]

с ТСЖ или кто у Вас сейчас управляет домом....в собственность Вы вступили в 2008г? ну и что есть в договоре купли-продажи (если покупали у застройщика) по поводу скрытых дефектов и тп. - это надо почитать??

надо написать письменную жалобу,хорошо бы и экспертизу приложить от какого-нить официала-эсперта.....обложиться надо,Если вы всерьез хотите взяться за это дело

[777]

Покупали в 2008 у застройщика
Дом сдали не достроенным ( акт о вводе объекта в эксплуатацию) 30 декабря 2008 года, и дом реально достроили в 2009 году в конце в начале 2010 получили ключи
осенью 2010 въехали
собственности до сих пор нет потому что идут разборки с государстовм (это отдельная история)
УК у нас от застройщика
вдоговоре про дефекты ничего нет потому что он предварительный

[Katerinka i Karinka]

надо смотреть что там по проекту.....если построено в соответствии с проектом, то ничего не поменять будет , а если там есть какие то доп мощности, но их нет, то тут все шансы. Только вот как посмотреть эту проектную документацию?? может письменный запрос?

и еще если вам передана квартира в 2008 году, то у Вас время до 2013года на все бодания с застройщиком (5 лет)

[777]

мы акт приема передачи подписали в 2010 году а у дома гарантия вроде как в 2013 заканчивается, да... хочется попробовать решить вопрос до 2013 правда времени мало осталось
мне кажется что начать нужно с независимой экспертизы но сколько это стоит и как это сделать? чтобы застройщик предоставил проектную документацию и еще была физическая возможность исследовать технические узлы в доме
Где заказывать эту экспертизу?

[Katerinka i Karinka]

Сообщение от 777

Покупали в 2008 у застройщика
Дом сдали не достроенным ( акт о вводе объекта в эксплуатацию) 30 декабря 2008 года, и дом реально достроили в 2009 году в конце в начале 2010 получили ключи
осенью 2010 въехали
собственности до сих пор нет потому что идут разборки с государстовм (это отдельная история)
УК у нас от застройщика
вдоговоре про дефекты ничего нет потому что он предварительный

а кто застройщик? может проще будет жильцам верхних этажей договориться самим (Если ЛЭк например)

[777]

нет у нас не ЛЭК
наш дом еще умудрились сдать без оборудования противопожарными состемами оповещения и сигнализации
даже пожарные гидранты не сделаны
и пожарников на строительную компнанию не натравить потому что пожарники отностятся к МЧС а МЧС является застройщиком

[midou]

это не Большевиков 47 случайно?

[777]

Сообщение от midou

это не Большевиков 47 случайно?

Он самый
А что?

[midou]

рассматривали покупку в этом доме, но смутила цена, а потом выяснилось, что дом проблемный, собственности нет и неизвестно когда будет, к дому не пройти нормально, воды горячей нет...кстати он же не кирпич, а просто монолит?