За что хозяева-арендодатели не любят агентов?

[Maq]

Иногда, и не редко, можно встретить объявления со словами "Сдаю квартиру, агентам не беспокоиться". Почему хозяева квартир не хотят работать с агентами, которые денег не берут, а увеличивают количество клиентов? Я и сам арендодатель сейчас, и когда жилплощадь сдать надо - использую всевозможные каналы поиска - объявления размещаю, сам по объявлениям звоню, агентов не чураюсь. Конечно, агенты по недвижимости (как и мы все) подвержены профдеформации. Конечно, они не говорят правды про жильцов или про квартиры, иногда и намеренно обманывают. И законы Российские плохо знают. И ведут себя как продавцы гербалайфа.

Но ведь от агентов и не требуется ничего. Водите мне жильцов и всё. А клиентов они поставляют регулярно.

По-моему, есть только 2 варианта ответа. Либо такие объявления дают сами агенты. Либо с документами на квартиру не всё в порядке (тут не обязательно криминал, может быть просто наследство не оформлено, а сдать квартиру надо). Редкий жилец документы у хозяина проверит. А агент всегда.

В общем, что-то не чисто у автора. Не будет нормальный хозяин, желающий сдать своё жилье, писать "агентам не беспокоиться"

[Девчонистая]

знаю таких, которые принципиально не работают с агентами, ибо экономят деньги арендатора...

[avtoman]

1) думаю дело в основном в безграмотности арендодателей, они думают, что агенты от них захотят комиссионных...
а это совсем НЕ ТАК, платит арендатор...
2) все так пишут, так и я напишу, вот такое стадное чувство...
Это основные причины...
в качестве второстепенных можно назвать озвученные Вами и желание сделать доброе дело чужим людям, чтобы их не обдирали нехорошие люди, работающие в аренде и т.п.

[manopiuss..]

C собственниками, которые рады всем агентам, только продавцы гербалайфа и "работают" =))
А в Ваших вариантах ответа не хватает ещё как минимум пары пунктов, например:
- нынешний собственник сам ранее наниматель, тут думаю не надо объяснять ))
- собственник в состоянии сам сдать квартиру и посредники ему не нужны, и только мешают звонками в неудобное ему время
- можно ещё придумать много, но лень

[avtoman]

Сообщение от Девчонистая

знаю таких, которые принципиально не работают с агентами, ибо экономят деньги арендатора...

Вы думаете многие арендаторы это оценят? к сожалению, в большинстве случаев добро не приводит к хорошему отношению и Вы все равно останетесь богатеньким рантье, обдирающим бедных людей

[Stefany]

Я лично так и буду писать в объявлении. Сейчас квартиру доремонтируем и войдем в число арендодателей. С документами все идеально, уж поверьте.
А писать так буду потому, что от агентов никакого толка не будет. Правды они не знают, договор у меня получится в стопиццот раз лучше получится. А мои потенциальные любимые арендаторы заплатят им денег, которые вполне могут заплатить мне. Накидать объявлений я в состоянии сама, и общаться напрямую, а тратить силы и средства на прослойку не планирую.
Причем я встречала очень много юридически сильных агентов про продаже-покупке (среди них, например, мои сокурсники), но ни одного агента по аренде. Все представляемые мне на проверку шаблоны договоров на оказание услуг и договоры найма были с орфографическими ашипками. От одного договора я упала под стул. Это был клочок бумажки в клеточку и стороны перепутаны, зато печать красовалась на видном месте.

[avtoman]

какие средства Вы будете тратить на агентов? говорите всем показ в 7 вечера и смотрите на всех клиентов и не важно, кто их привел, агент, знакомый или они сами увидели рекламу...
чем больше потенциальных арендаторов, тем:
1) быстрее сдадите
2) выберете наиболее адекватных людей, так как выборка больше...
договор можете заключать свой, агентам все равно...

[Panther]

Я лично деньги нанимателя не экономлю, квартиры сдает агент(показывает), я еду уже на беседу и договор. Текст договора мой.
Есть опыт сдачи на ЛВ без агентства. Люди хорошие, но не понимающие, что повышение после года на 1000р-это есть не повышение, а знак хорошего расположения к ним.
Так что лично из моего опыта, -если заплатил агентству, не по делу душиться за тысячу не будет. И хоть какая-то гарантия, что быстро сам не съедет.

[Stefany]

Сообщение от avtoman

какие средства Вы будете тратить на агентов? говорите всем показ в 7 вечера и смотрите на всех клиентов и не важно, кто их привел, агент, знакомый или они сами увидели рекламу...
чем больше потенциальных арендаторов, тем:
1) быстрее сдадите
2) выберете наиболее адекватных людей, так как выборка больше...
договор можете заключать свой, агентам все равно...

Ага, уверена, что будет так.
Просмотр на 7 вечера.
Звонок контакту - ой, у нас клиенты задерживаются. Подождите еще немного.
Выбор адеквата как раз самое сложное и никак не зависит от количества. Для меня выбор хороших клиентов, имхо, самое сложное.

[avtoman]

о том и речь, что шанс остаться добрым дядей или тетей, которого боготворят арендаторы крайне низок...
и стремится к нулю после первого повышения арендной платы, которое неминуемо в условиях инфляции и роста цен на рынке...