помогите определиться с вариантом

[~Igora~]

• Есть 700тыс. руб.
• Есть где жить.
• Есть еще квартира на сдачу
  

Думаю купить квартиру с первоначальным взносом в 700т.р. и взять кредит.
Кредит отдавать за счет сдачи имеющегося жилья и новой квартиры, т.е. квартира будет медленно, но верно самоокупаться, без дополнительных вложений.

Посоветуйте какую квартиру (конкретно под сдачу) лучше взять, в каком р-не, в каком доме?
Склоняюсь к однушке у метро, предпочтительно в центре.
Может кто-то знает какие квартиры лучше сдаются?

Лирическое отступление:
Пугает долгосрочность проекта, т.к взять в кредит придется не меньше 2х млн, а случись что, платить за кредит реально будет нечем.
Советы не лезть на рынок недвижимости тоже принимаются.

[SteD)]

Самый ходовой вариант:
- 1/2 ккв в достаточно новом доме
- У МЕТРО!!!
- с готовым ремонтом, пусть и 3-5 летней давности

[SteD)]

Смысл в том, что:
1) купить - и сразу же сдавать
2) насколько я понимаю - стоимость ремонта на цену покупки не сильно влияет - это выгоднее, чем купить развалюху и делать самим ремонт

[lisitsa]

плохонькая однушечка сегодня 2500руб. Минус 700 тыс. Равно 1800 в кредит. Сдавать будите за 13 (15 минус к.у.). Плюс доходы от сдачи другого жилья. На погашение кредита на 10 лет хватит. И через 10 лет у вас будет еще квартира. Но я бы взяла комнату за 1200 . Так как вписываться в такие программы длительные не люблю.

[Semka]

Центр не обязательно. Главное - шаговая доступность МЕТРО

[Pchelka_05]

Что-то сомневаюсь, что центре можно купить однуху за 2,5.
соглашусь, что нужно брать однуху с ремонтом у метро в приличном доме.
Хотя мне кажется все-таки, что более-менее приличные стоят 2, 7 где-то.

[Каришка777]

Не люблю в долгосрочные проекты влезать.Да и кредиты то же
Я бы сделала по другому.
Продав квартиру под сдачу и купив в стройке у надежного застройщика с высокой степенью готовности дома.Далее можно купить комнату.

[SteD)]

Как вариант - купить комнату в бывшем общежитии.
Сдаётся хорошо.

[Mama Margo]

Сообщение от ~Igora~

• Есть 700тыс. руб.
• Есть где жить.
• Есть еще квартира на сдачу
  

Думаю купить квартиру с первоначальным взносом в 700т.р. и взять кредит.
Кредит отдавать за счет сдачи имеющегося жилья и новой квартиры, т.е. квартира будет медленно, но верно самоокупаться, без дополнительных вложений.

Посоветуйте какую квартиру (конкретно под сдачу) лучше взять, в каком р-не, в каком доме?
Склоняюсь к однушке у метро, предпочтительно в центре.
Может кто-то знает какие квартиры лучше сдаются?

Лирическое отступление:
Пугает долгосрочность проекта, т.к взять в кредит придется не меньше 2х млн, а случись что, платить за кредит реально будет нечем.
Советы не лезть на рынок недвижимости тоже принимаются.

А почему нечем будет платить? Как подстраховка Вы всегда сможете продать одну из квартир и отдать кредит....

[~Igora~]

А почему нечем будет платить? Как подстраховка Вы всегда сможете продать одну из квартир и отдать кредит....
нет, продать я ничего не могу, т.к. квартира которая есть сейчас - собственность родителей и она не только дорога лично мне, но и стоит существенно дороже 3млн. Ей рисковать я не могу.


Я бы сделала по другому.
Продав квартиру под сдачу и купив в стройке у надежного застройщика с высокой степенью готовности дома.Далее можно купить комнату.
Каришка, я Вас совсем не поняла, поясните, пжста.


Про комнаты
Вот честно, боюсь-боюсь.
Там соседи, проблемы и жильцы скорее всего нестабильные студенты и иногородние.
Хотелось бы меньше рисков и проблем.