Соседи продают комнату, хотим купить - с чего начать?

[НикКА]

Добрый день, соседи сегодня сообщили, что продают комнату. У нас 3-х комнатная квартира, 2 комнаты наши, 3 у соседей, т.о. если мы ее приобретем - квартира становиться отдельной.

1 Вопрос по цене: сколько может стоить комната 15 м. сталинский дом, от метро 20 мин на транспорте (ш. Революции, красногвардейский р-он), последний этаж 7, лифт, окна на улицу(стеклопакет), МОП без ремонта, коммуникации старые, в настоящий момент протечки с крыши(не сильные , но есть), нас - соседей 5 чел,(4 взрослых и ребенок), если еще что важно напишу.

2.Вопроспо деньгам: налички нет совсем,где и какой лучше (и вообще, где дадут кредит/ипотеку)исх. данные: брать будет муж скорее всего, у него вся белая з/п в районе 40 т.р., у меня серая 25 т.р., ребенку 3,5 года, у мужа в собственности 1/2 квартиры 3-х комнатной, гараж, авто, но есть остаток кредита ~25 т.р. до мая. У меня собчтвенности нет. 2 комнаты в собственности у моей матери.

Соседи сумму пока не озвучили, но сказали, что продавать будут дорого, т.к. типа у них долевая, (по моему у всех почти комнат), если нам то оно в общем понятно, но вот если на сторону, то по сути то продают комнату

ПОЖАЛУЙСТА, кто хоть как то может просвятить по вышеуказанным вопросам - пишите!!!

[Тень Осени]

1.Цена этой комнаты около 1400-1500,но учитывая то,что она последняя,соседи могут озвучить вам ЛЮБУЮ цену.
2.Комнаты кредитует,если не ошибаюсь,только сбер.
Вам в любом случае будет нужна наличка на первый взнос.Еще есть какие-то программы,кас.выкупа последней комнаты в коммуналке

[Andrey133]

озвучить могут любую,а вот продать за эту сумму другим-никто не купит когда есть варианты за 1400-1500

[НикКА]

Сообщение от Тень Осени

1.Цена этой комнаты около 1400-1500,но учитывая то,что она последняя,соседи могут озвучить вам ЛЮБУЮ цену.
2.Комнаты кредитует,если не ошибаюсь,только сбер.
Вам в любом случае будет нужна наличка на первый взнос.Еще есть какие-то программы,кас.выкупа последней комнаты в коммуналке

1400-1500 это первоначальная цена или от агенства будет столько стоить, просто при всех прочих равных ценник в бюллютени недвижимости 1200-1300

[Andrey133]

нужно высчитать стоимость комнаты+небольше 100 тыс. сверху=стоимость последней комнаты....как-то так

[НикКА]

ну очень интерсует вопрос, куда стоит обратиться за деньгами какие банки - Сбер, ВТБ ...., а потребительский (вроде дают до 2 млн) реально взять (правда там и проценты)

[Pozitiv]

Сообщение от НикКА

Добрый день, соседи сегодня сообщили, что продают комнату. У нас 3-х комнатная квартира, 2 комнаты наши, 3 у соседей, т.о. если мы ее приобретем - квартира становиться отдельной.

1 Вопрос по цене: сколько может стоить комната 15 м. сталинский дом, от метро 20 мин на транспорте (ш. Революции, красногвардейский р-он), последний этаж 7, лифт, окна на улицу(стеклопакет), МОП без ремонта, коммуникации старые, в настоящий момент протечки с крыши(не сильные , но есть), нас - соседей 5 чел,(4 взрослых и ребенок), если еще что важно напишу.

2.Вопроспо деньгам: налички нет совсем,где и какой лучше (и вообще, где дадут кредит/ипотеку)исх. данные: брать будет муж скорее всего, у него вся белая з/п в районе 40 т.р., у меня серая 25 т.р., ребенку 3,5 года, у мужа в собственности 1/2 квартиры 3-х комнатной, гараж, авто, но есть остаток кредита ~25 т.р. до мая. У меня собчтвенности нет. 2 комнаты в собственности у моей матери.

Соседи сумму пока не озвучили, но сказали, что продавать будут дорого, т.к. типа у них долевая, (по моему у всех почти комнат), если нам то оно в общем понятно, но вот если на сторону, то по сути то продают комнату

ПОЖАЛУЙСТА, кто хоть как то может просвятить по вышеуказанным вопросам - пишите!!!

Бесполезно здесь спрашивать о цене. Ее назначает продавец, причем для Вас она может быть одной, а для постороннего покупателя - другой. Они же знают, как Вы заинтересованы в их комнате.

[ЭДНА]

Сообщение от Pozitiv

Бесполезно здесь спрашивать о цене. Ее назначает продавец, причем для Вас она может быть одной, а для постороннего покупателя - другой. Они же знают, как Вы заинтересованы в их комнате.

А как же первоочередное право покупки ? Если в уведомлении о продаже доли поставят 2 млн, то и на сторону должны будут продавать не дешевле. Ну, это если не брать в расчет, когда в ДКП одна цена, а на деле другая.

[Pozitiv]

Сообщение от ЭДНА

А как же первоочередное право покупки ? Если в уведомлении о продаже доли поставят 2 млн, то и на сторону должны будут продавать не дешевле. Ну, это если не брать в расчет, когда в ДКП одна цена, а наделе другая.

Вы сами все поняли. Все зависит от степени порядочности соседей, их зависливости и взаимоотношений межу соседями.

[НикКА]

Вопрос вот еще в чем, они собираются потом добавить денег и приобрести однокомнатную квартиру, сами не местные - девочка из Украины, жилья больше здесь нет, можно конечно потом снимать комнату, при поиске квартиры, ну а при продаже нам она еще может здесь жить, а другие жильцы "попросят".