Неузаконенная перепланировка.Чем грозит?

[Белый Лев]

Подскажите может кто в курсе. Хотим купить квартиру в ипотеку, а там серьезная перепланировка (обеденен балкон с комнатой).Банк говорит что в документах обяжит нас ее узаконить. На какие деньги нужно ориентироваться и возмложно ли это вообще сделать?

[Мусьен]

не знаю насчет банка и стоимости.
У меня свекровь так переезжала в квартиру, где незаконно были передвинута стенка кухни и совмещен сан.узел, так её отказывались прописывать в такой квартире, но она правда, как-то этот вопрос решила бесплатно, наверно, поплакалась

[olyunka]

Если не нарушен тепловой контур (не снесен порог между балконом и комнатой), то это реально. Верне всего в ТСЖ сходить и узнать, можно ли это согласовать (там же остекление, утепление пола, возможно вынесена батарея?). если все в рамках допустимого, то не очень дорого и выйдет.

[saxarok]

Согласование в конторах стоит от 60 т.р.

[Лилия1981]

Сообщение от Белый Лев

Подскажите может кто в курсе. Хотим купить квартиру в ипотеку, а там серьезная перепланировка (обеденен балкон с комнатой).Банк говорит что в документах обяжит нас ее узаконить. На какие деньги нужно ориентироваться и возмложно ли это вообще сделать?

Объединять балкон с комнатой согласно нормативным документам запрещено,выносить батарею в область балкона тоже,есть хитрости которые можно использовать при подобной перепланировке.

[Engineer]

Автор, подумайте еще раз... Узаконить такую, как в Вашем случае, перепланировку будет не просто, а если, вдруг, невозможно - придется возвращать всё в первоначальное состояние, причем за свой счет и в сжатые сроки (т.к. будет еще и обязательство перед банком). Вам нужны лишние заботы и проблемы? У Вас лишние деньги? Либо требуйте значительную скидку от продавцов мотивируя именно наличием несогласованной перепланировки, либо ищите другую квартиру.
Большинство агентов и продавцов квартир с несогласованной перепланировкой, на вопрос, а почему бы им самим не согласовать перепланировку и продать квартиру подороже, все как один, обычно начинают изворачиваться, рассказывать истории о том, что согласование пустяковое дело, мол, не успели, возкникли жизненные трудности, времени не хватило, срочно деньги понадобились и т.п. Не ведитесь на эту удочку. Можно купить кота в мешке!

[Лилия1981]

Ну на этом можно сыграть в плане понижения финансов аргументируя это тем,что в случае чего вам придется все восстанавливать за свой счет.

[Luyba]

Странно, что вообще банк соглашается брать в залог квартиру с такой перепланировкой. Я бы не стала связываться с покупкой через ипотеку такой квартиры. Хлопот не оберетесь...

[mama Liki]

А можно спросить, если снесли "стенку" (она была из фанеры , старый фонд) между кухней и комнатой такую перепланировку можно согласовать? куда для этого надо идти? И ще есть предпосылки к тому, чтобы соеденить 2-е квартиры одна над другой, такое согласование реально получить и сколько это может стоить?? Нам просто про миллионы говорили это правда?

[Лилия1981]

Сообщение от mama Liki

А можно спросить, если снесли "стенку" (она была из фанеры , старый фонд) между кухней и комнатой такую перепланировку можно согласовать? куда для этого надо идти? И ще есть предпосылки к тому, чтобы соеденить 2-е квартиры одна над другой, такое согласование реально получить и сколько это может стоить?? Нам просто про миллионы говорили это правда?

Насчет миллионов загнули,но стоить это будет не 100 000 однозначно (это я про присоединение квартиры)и самое трудоемкое в этом будет процесс согласования. Согласование будет длится ориентировочно год.Мой вам совет,не делайте сначало присоединение, а потом уже проект,в вашей ситуации конкретно лучше с начало проект и согласование,а потом уже ремонт и присоединение.Снос перегородки между кухней и комнатой возможен.Я занимаюсь подобными вопросами.Если есть интерес готова пообщаться более предметно.Пишите в личку.Пока изучаю спрос на данную тему в ЛВ,поэтому пока не открываю рекламной темы.