Вопросы при осмотре комнаты

[Сашуленька]

Хочется выслушать мнение знающих и прошедших через покупку комнаты. Какие существенные вопросы надо задавать при осмотре комнаты? Может эта тема поможет многим. Давайте делиться опытом
Да и для себя запишу

[Polina Svetlaya]

Спрашивайте про соседей. Все. Кто такие, возраст, пол, давно ли живут, какие планы имеют в дальнейшем и т.п. А еще лучше, старайтесь их увидеть (как вариант - стараться ходить на просмотры вечером). Обращайте внимание на места общего пользования и сопоставляйте с полученной по соседям информацией (стоят ли холодильники в кухне и коридоре, если это возможно по метражу, стоят ли в ванной шампуни, зубные щетки и прочие принадлежности). Не лишне будет спросить также о возможности установки стиральной машины, в коммуналках на этот счет разные взгляды.
Ну, о том, что надо спрашивать о наличии отказов от сособственников, я думаю, Вы и сами знаете...

[SalvaTores]

Еще нужно смотреть, что стоит на столе на кухне и в санузле. Если на столах стоит посуда и еда, в туалете висит туалетная бумага, в ванне стоят мыльно-рыльные принадлежности, значит соседи адекватные.
Я как-то сняла комнату в 3-х комн. коммуналке, сосед оказался алкаш, воровал все, что плохо лежит, даже мог мясо из варящегося супа выловить и съесть. На кухне никто ничего не оставлял, даже посуды было по-минимуму, а я и не подумала обратить на такие мелочи должного внимания. Хорошо, что я не покупала, а просто снимала, сменить место жительство в моем случае, была не проблема.

[Сашуленька]

Еще на ум пришло:
проверить как вода течет
перекрытия какие
посмотреть на потолки в сан.узле и на кухне, если есть разводы, то соседи сверху топят
прислушаться, есть ли шум с улицы или из соседних квартир
посмотреть трубы, на всех стыках, в каком состоянии
в каком состоянии какнализационный стояк
спросить почему продают
спросить сколько за коммуналку платят
как планируют проводить сделку, расчет

Больше ничего в голову не лезет... Добавьте, пжл!

[Лесли Винкл]

Сообщение от Сашуленька

Еще на ум пришло:
проверить как вода течет
перекрытия какие
посмотреть на потолки в сан.узле и на кухне, если есть разводы, то соседи сверху топят
прислушаться, есть ли шум с улицы или из соседних квартир
посмотреть трубы, на всех стыках, в каком состоянии
в каком состоянии какнализационный стояк
спросить почему продают
спросить сколько за коммуналку платят
как планируют проводить сделку, расчет

Больше ничего в голову не лезет... Добавьте, пжл!

я б обязательно еще проверила (честно-честно!!) наличие воды (и скорость ее обратного набирания) в туалете (те бачке), тк сама несколько раз обжигалась на этом - если напор плохой, то вода в бачок может поступать ооооочень медленно ( знаю случай, когда за 5 часов не успевала набраться), а если людей живет много в квартире, то это переходит в большую проблему.

[линда.л]

Я бы еще обратила внимание на электросчетчики, МОП выходят на общий счетчик или на индивидуальный. Просто очень часто в коммуналках с оплатой электроэнергии возникают проблемы, и будет лучше, если Вы или будете готовы к определенной схеме оплаты МОП, или сами будете подводить свою проводку к своему счетчику. Вобщем сумбурно написала, надеюсь что-то поняли.

[Polina Svetlaya]

Сашуленька, то, что Вы изложили безусловно важно, только это относится к любому жилью, специфика комнаты именно соседи. А так, конечно, обязательно узнавайте какие документы есть, чего не хватает, условия продажи, сроки, когда освобождают, куда выезжают и т.д.