Последний этаж

[Puh]

Подскажите, очень ли плохо жить на последнем этаже в новостройке ?
какие минусы проживания? да к тому же в крайней части дома?

[Berni]

Сообщение от Puh

Подскажите, очень ли плохо жить на последнем этаже в новостройке ?
какие минусы проживания? да к тому же в крайней части дома?

Минусы лежат на поверхности - протечки с крыши (эта зима показала, что крыши текут и в новостройках); лифты имеют свойство ломаться, а как показало это лето - электричество тоже имеет свойство пропадать, так сказать, энергетический коллапс...
Да, еще в зависимости от лифта и расположения квартиры, может быть слышна работа механизмов, расположенных на техэтаже.
Зато вид красивый из окон ))) и соседей сверху нет )))

[Евгения_2]

ПРотечки не читают документы на дом - они будут по-любому, еще и приличный ремонт затопят. Даже при наличии технического этажа

[xexf]

Сама живу на последнем этаже!!!!куча знакомых!!!! минусов НЕТ!!!! И БОЛЬШОЙ ПЛЮС - СВЕРХУ НИКТО НЕ ТОПАЕТ!

[Белый тюльпан]

Сообщение от xexf

Сама живу на последнем этаже!!!!куча знакомых!!!! минусов НЕТ!!!! И БОЛЬШОЙ ПЛЮС - СВЕРХУ НИКТО НЕ ТОПАЕТ!

+++
Я тоже живу на последнем этаже, причем покупали квартиру именно на последнем этаже, а дом у нас высотный, так что вид у нас из окон потрясающий.
Минусов нет, одни сплошные плюсы:
- ни кто над головой не топает
- вид из окна не на дом напротив а в перспективу (но это индивидуально, так как этажность у домов разная)
- в новых домах водоснабжение как правило верхнее, то есть насосы стоят на техническом этаже и вода начинает поступать сверху - у нас всегда отличный напор воды и с горячей водой нет никаких проблем.
По поводу протечек - фигня. В новых домах всегда есть технический этаж, который в случае каких-то непредвиденных случаев берет удар на себя. Но это такая редкость. Как раз протечки в 90 % случаев бывают в старых домах, что вполне объяснимо.
А по поводу лифта и отключения эл-ва, то это уже такой форс-мажёр, что даже не хочется обсуждать, мы живем 5 лет в нашем доме, за это время я пешком поднималась 1 раз. Если так рассуждать, то и в метро ездить не надо (по этой же причине), да и вообще по улице ходить опасно

[Лена-Лиса]

Я тоже выбирала квартиру на последнем этаже, у меня 10-й. Мне очень нравится!
В квартире в самые лютые морозы юыла жара, одну батарею, как минимум, всегда выключаем полностью. Лоджия застекленная всегда открыта.

[* Оранжевая Жизнь *]

Лично я согласна на любые минусы -- лишь бы сверху не топали,
когда жила на 6 ( непоследнем) этаже -- так и не смогла к этому привыкнуть,
теперь на последнем -- красота !
Протечки -- это редкость всё же, у нас (ттт) не было,
напор воды нормальный, отопление тоже в норме.

[Думайка]

Помимо протечек - главный минус - ликвидность. Многие не хотят последний этаж, многие банки не дают ипотеку под последний этаж...Даже в БН - есть опция не последний этаж - многие ее включают и даже не "видят" предложения по последним этажам...ИМХО, Замучаетесь продавать, если что.

[Polina Svetlaya]

Сообщение от Думайка

Помимо протечек - главный минус - ликвидность. Многие не хотят последний этаж, многие банки не дают ипотеку под последний этаж...Даже в БН - есть опция не последний этаж - многие ее включают и даже не "видят" предложения по последним этажам...ИМХО, Замучаетесь продавать, если что.

По ликвидности последний этаж - это не первый. Так что особых мучений с его продажей обычно нет. Не стоит забывать и о том, что на последних этажах часто расположены квартиры с высокими потолками, например, по сравнению с остальными квартирами в доме - а это тоже для многих привлекательно.
Насчет отказов банков, хотелось бы услышать конкретные примеры: сталкиваюсь с таким впервые.

[Metaphrast]

Сообщение от Думайка

Помимо протечек - главный минус - ликвидность. Многие не хотят последний этаж, многие банки не дают ипотеку под последний этаж...Даже в БН - есть опция не последний этаж - многие ее включают и даже не "видят" предложения по последним этажам...ИМХО, Замучаетесь продавать, если что.

Ликвидность? Сколько помню опросы вроде данной темы, добровольцы есть

Про банки и ипотеку - примеры можно, очень интересно. Чтобы в новострое не давали кредит из-за "последнего этажа", первый раз слышу. Крайне любопытно.

"Даже в БН" - скорее, опция относится к "советской" застройке, отсутствию техэтажа и другим причинам.

У некоторых застройщиков - обратная политика, верхние этажи дороже.

Замучаетесь продавать - вы так мучились, продавая "неликвид"? Или ОБС?
Топикстартер - если высокий последний этаж, продайте Карнавал . Или ещё кому, кто верхние этажи любит