участок в садоводстве - что с ним делать?

[Mister abX]

несколько лет назад "купил" участок в садоводстве, но так ничего и не собрался там построить. Каждый год платил тыщ по 5, за дороги и что-то там еще. Теперь просят бОльшую сумму, хотят оформлять кадастр коллективный и что-то такое. Поскольку я теперь не в Питере на какое-то время, задумался, что делать. То ли забыть о его существовании, то ли попытаться продать "как есть" (там где-то книжка садовода лежит в правлении), то ли оплатить это всё и надеяться продать, но уже дороже.
Как примерно оценить стоимость? Тихое садоводство, Приозерское направление, от ст.Громово километров 7 (пешком не дойти, только на машине). Участок вроде 6 соток, но стоит на углу 2х дорог, там еще какая-то зона "прихватывается". На участке имеется столб с электричеством, и, по слухам, родник где-то есть, но не искал Ну и еще вид красивый, за одной из дорог земля вниз уходит, получается как бы на краю горки...
Вообще, какие документы нужны для продажи, или это все через правление надо?
Спасибо!!

[Pchelka_05]

Сообщение от Mister abX

несколько лет назад "купил" участок в садоводстве, но так ничего и не собрался там построить. Каждый год платил тыщ по 5, за дороги и что-то там еще. Теперь просят бОльшую сумму, хотят оформлять кадастр коллективный и что-то такое. Поскольку я теперь не в Питере на какое-то время, задумался, что делать. То ли забыть о его существовании, то ли попытаться продать "как есть" (там где-то книжка садовода лежит в правлении), то ли оплатить это всё и надеяться продать, но уже дороже.
Как примерно оценить стоимость? Тихое садоводство, Приозерское направление, от ст.Громово километров 7 (пешком не дойти, только на машине). Участок вроде 6 соток, но стоит на углу 2х дорог, там еще какая-то зона "прихватывается". На участке имеется столб с электричеством, и, по слухам, родник где-то есть, но не искал Ну и еще вид красивый, за одной из дорог земля вниз уходит, получается как бы на краю горки...
Вообще, какие документы нужны для продажи, или это все через правление надо?
Спасибо!!

В собственности дороже продадите.

[Mister abX]

Но покроет ли это разницу в цене? Скажем, за оформление в собственность попросят тыщ 30-50, не будет ли потом участок столько же стоить?

[KatyaWinter]

летом получили участок в собственность. все обошлось нам тыс. в 10.

[frolova]

смотря чего хочется
если найдется покупатель на членскую книжку, я б сливала как есть (при условии, что вы постоянно не находитесь в России)
если не горит, то можно дождаться коллективного оформления и потом уже оформлять свой участок в собственность ( месяцев 6 все длится)
самые большие расходы - землемеры. они тыщ 10 стоят.
ну и межевание. хотя у вас в случае коллективного оформления могут быть нюансы в меньшую сторону.
ну и время. либо брать агента, который будет общаться с председателем, соседями, землемерами, в УФРС, земельном комитете и кем то там кто оформляет кадастр
как то так.

[Mister abX]

Не, совсем не горит, я просто не могу даже примерно найти, сколько оно может стоить. Тыщу долларов или 10 Если тыщу, то его может проще забросить или подарить кому Потому что оплата больше съест....

[frolova]

Сообщение от Mister abX

Не, совсем не горит, я просто не могу даже примерно найти, сколько оно может стоить. Тыщу долларов или 10 Если тыщу, то его может проще забросить или подарить кому Потому что оплата больше съест....

ну когда будешь в ПИтере - стукнись, я тебе дам телефон дядьки, который загородом занимается уже лет 20-ть. он тебе хоть примерно скажет чего и сколько.

[Свента]

Сообщение от Mister abX

я просто не могу даже примерно найти, сколько оно может стоить. Тыщу долларов или 10

???


http://saint-petersburg.irr.ru/real-...E%D0%B2%D0%BE/

[кошка в окошке]

Попробуйте продать соседям - предложите через правление.

[malutik]

действительно)) я бы была очень рада если бы наши соседи нам продали участок... а то места маловато)