Выделение долей после использования материнского капитала

[ASTREL]

Привет. Подскажите пожалуйста, кто выделял доли после погашения ипотеки материнским капиталом , где и как все это делать надо, надо ли идти к нотариусу, или сразу в гбр, вообщем все непонятно куда сначала идти надо...посоветуйте плиз...поиско по форму ничего путного не нашла, может не втом разделе?

[cfif]

наверно еще никто не выделял.
Тоже озабочена этим вопросом, но с другой стороны, как обойти этот момент и не выделять детям доли

Вам думаю надо идти в ГБР и там в справочном все выяснить. Потому как натариус отслеживать это точно не будет, и банк в котором ипотека взята тоже. Либо позвонить в пенсионный фонд возможно там что-то подскажут.

[ASTREL]

вот сходили в гбр, там сначала сказали идите к нотариусу, делайте нотариальное соглашение (стоит 3000руб) о выделение долей -у нас совместная собственность, потом договор дарения. Договор дарения можно оформить без нотариуса в установленной форме
пока получается так:
первым делом снимаем в гбр обременение по ипотеке, потом выделяем доли пишем соглашение (можно тоже без нотариуса, по установленной форме) несем этот соглашение в гбр и подаем заявление

плохо то, что никто ничего не знает, практики нет, если бы мы не докопались, что можно самим соглашение без нотариуса написать, пришлось бы платить 3000руб, и еще, и еще...
напишу потом подробно, что получилось

[cfif]

Сообщение от ASTREL

вот сходили в гбр, там сначала сказали идите к нотариусу, делайте нотариальное соглашение (стоит 3000руб) о выделение долей -у нас совместная собственность, потом договор дарения. Договор дарения можно оформить без нотариуса в установленной форме
пока получается так:
первым делом снимаем в гбр обременение по ипотеке, потом выделяем доли пишем соглашение (можно тоже без нотариуса, по установленной форме) несем этот соглашение в гбр и подаем заявление

плохо то, что никто ничего не знает, практики нет, если бы мы не докопались, что можно самим соглашение без нотариуса написать, пришлось бы платить 3000руб, и еще, и еще...
напишу потом подробно, что получилось

понятно, спасибо.
А вы какую часть будете детям выделять?

[Stefany]

Сообщение от ASTREL

вот сходили в гбр, там сначала сказали идите к нотариусу, делайте нотариальное соглашение (стоит 3000руб) о выделение долей -у нас совместная собственность, потом договор дарения. Договор дарения можно оформить без нотариуса в установленной форме
пока получается так:
первым делом снимаем в гбр обременение по ипотеке, потом выделяем доли пишем соглашение (можно тоже без нотариуса, по установленной форме) несем этот соглашение в гбр и подаем заявление

плохо то, что никто ничего не знает, практики нет, если бы мы не докопались, что можно самим соглашение без нотариуса написать, пришлось бы платить 3000руб, и еще, и еще...
напишу потом подробно, что получилось

Правильно все вам сказали.
1. Соглашение о разделе имущества между супругами. Простая письменная форма. Можно найти и попробовать самим переделать под себя. Какие в результате хотите? Если по 1/2, то госпошлина по 500 рублей с каждого.
2. ДОговор дарения. Допустим, папа даритель, мама от имени детей как одаряемых. Тоже в ППФ можно.
А надо ли? Там, в вашем Управлении Росреестра такие очереди и такие сроки регистрации...

[cfif]

Сообщение от Stefany

Правильно все вам сказали.
1. Соглашение о разделе имущества между супругами. Простая письменная форма. Можно найти и попробовать самим переделать под себя. Какие в результате хотите? Если по 1/2, то госпошлина по 500 рублей с каждого.
2. ДОговор дарения. Допустим, папа даритель, мама от имени детей как одаряемых. Тоже в ППФ можно.
А надо ли? Там, в вашем Управлении Росреестра такие очереди и такие сроки регистрации...

а что вы имеете в виду под "надо ли" - выделение долей детям?

[Неонила]

если выделяешь доли в большой 3 к кв, то это одно , а выделять доли, например, в однушке не вижу смысла, тк понятно, что все захотят тут же ее продавать и покупать большую(и уже в ней выделять), а когда дети в собственности продавать-покупать+ еще и в ипотеку проблематично

[Springgg]

так есть смысл или нет, а это условия использования материнского капитала

[cfif]

Сообщение от Springgg

так есть смысл или нет, а это условия использования материнского капитала

что условия, понятно, но там такие условия...дословно не помню, копии от натариуса не сделала,но что-то вроде: " обязуюсь после погашения ипотеки выделить доли существующим детям и будующим и ВСЕМ прописанным в этой квартире...." так этож ужОс!
Допустим вырос мой старший сын и как собственник доли пропишет к нам свою девушку, а она узав об этом пункте использования материнского капитала заставит нас выделить и ей долю(и даже через суд она будет права). Или если вдруг придется прописать маму к нам, ей тоже долю выделять.
Насколько я поняла, все это требует много времени, да и денег стоит.
Может быть есть смысл подождать и не выделять доли детям, пока это законадательно не оформят нормально. Тех кто погасил уже ипотеку - единицы.
И еще интересно - каковы последствия нарушения этого обязательства?
Нотариус это проверять не будет - узнавала
ГБР - о том что ты гасила ипотеку МК не знает
Банку - думаю тоже все равно
Единсвенный кто может потребовать - это Пенс.фонд - но там, возможно, пока нет такой контролирующей структуры.
Возможна я где-то не права, поправьте.

[Stefany]

cfif, вы правы. Никакого наказания за нарушение обязательства перед ПФ не предусмотрено.
Обычно действительно рано или поздно захочется улучшить условия, придется еще лишний документ получить.