Еще раз здравствуйте, очень нужен ваш совет.
Все-таки мы с мужем вынуждены выставлять на продажу свой недостроенный дом (кто тут следил за стройкой, тот знает, уже задавала про него вопорсы, простите, если надоела...). По семейным обстятельствам, не можем теперь жить загородом далеко от мамы (не поедет в дом).
Дано - участок 12 соток в садоводстве (собственность через 2 месяца получаю), ровный сухой, угловой, огорожен забором из профлиста. Колодец, вода пригодна для мытья.
Дом 7х9 плюс 6 м котельная, 2 этажа плюс мансарда (всего около 165 кв.м.), постороен полностью из керамзитобетона. Кровня металлочерепица, 14 хороших двухкамерных стеклопакетов, 2 входа.
Коммуникаций в дом не заведено никаких. Только коробка.
Место - садоводство Захожье, прямо на границе г.Никольское Тосненского р-на. Удачно расположено (по соседским исследованиям почв и воды, красный бор не влияет), в 30 м от участка вход в грибной лес, озеро в 700 м, чистое. Место живописнейшее, все гости млеют
в садоводстве есть магазины, некоторые люди живут постоянно (и председатель!), дороги чистят постоянно. Электричество будет только в этом году. Своя стройбаза и фермерское хозяйство с лесопилкой и клубникой.
Подъезд круглогодичный, от КАД 25 км, от Колпино 10 км. До центра Никольского 20 мин пешком, и до автобуса столько же. Мы на машине с Петергофского шоссе за 40 мин доезжаем.
Автобусы из Никольского до м.Купчино и Рыбацкое - 30 минут ехать.
В Никольском идет активная жилая застройка, есть сбер, садики и новая школа.
Вариант, конечно, для тех, у кого свой авто.
Теперь вопрос - за сколько
начинать выставлять(сейчас выставила за 2,1 млн, торг) и за сколько
может уйти к лету? Цели продать и чтобы ХВАТИЛО на квартиру нет, все равно будем ипотекой добирать, но и продать ниже затрат тоже не хочу.
Так как предчувствую отсутствие ажиотажа на загородном рынке и в моем месте с нашими "минусами", прошу совета
)
Обращалась в агентство ради интереса - предлагают заключить "эксклюзивный" договор на полгода - я ж так с ума сойду - ни с кем не работать и полгода ждать у моря погоды))))
