Угловая квартира на первом этаже

[manazolinka]

Уважаемые форумчане, помогите с выбором!Нам предложили квартиру на первом этаже, да еще и угловую Вариантов выбора впринципе у нас уже особо нет, либо за такие же деньги купить маленькую квартиру (45кв.м), либо вот эту 75 кв.м , но на первом этаже. Дом 504 серии, панельный, не новый (73 года постройки). Две комнаты получаются угловыми, причем в одной комнате 2 окна и соответственно 2 батареи, а в другой комнате 1 окно, но тоже 2 батареи (1 батарея по торцевой стороне). Хозяйка говорит что у них было всегда тепло, но... это же хозяйка, ее дело продать нам жилье и сказать можно все что угодно. Грибков и плесени при осмотре не нашли, но также опасаюсь, что вдруг купим, поставим стеклопакеты и у нас пойдет плесень по углам , может быть такое? Сама никогда не жила на первом этаже и поэтому не знаю всех недостатков, поделитесь пожалуйста плюсами и минусами таких квартир.

[Limone]

Сообщение от manazolinka

Хозяйка говорит что у них было всегда тепло, но... это же хозяйка, ее дело продать нам жилье и сказать можно все что угодно.

Хозяйка, скорее всего, привирает. Не зря же квартира продается дешевле
Я сама не жила, но моя подруга живет в угловой квартире в панели, правда не на первом этаже. Тоже две угловых комнаты у них. От торцевых стен конечно тянет холодом, но не критично. Зато плюс, что соседей за стенкой нет.

[svetikkk]

При таком выборе я бы брала угловую 75 метров. На 1 этаже жили раньше, нормально.

[Михалыч]

В нашем доме (504 серии) с год назад была куплена 4-комнатная на первом этаже. Поставили стеклопакеты, теперь жалуются на плесень. До того 25 лет плесени не было...

Насчет тепла: в другой 4-комнатной квартире в нашем доме было прохладно в угловых комнатах (не на первом этаже). Потом при ремонте были тщательно заделаны угловые стыки между панелями (вскрывали их специально изнутри) - стало тепло.

[manazolinka]

Сообщение от Михалыч

В нашем доме (504 серии) с год назад была куплена 4-комнатная на первом этаже. Поставили стеклопакеты, теперь жалуются на плесень. До того 25 лет плесени не было...

Насчет тепла: в другой 4-комнатной квартире в нашем доме было прохладно в угловых комнатах (не на первом этаже). Потом при ремонте были тщательно заделаны угловые стыки между панелями (вскрывали их специально изнутри) - стало тепло.

мы были в аналогичной торцевой квартире но на последнем этаже,там тоже сказали что до того как поставили стеклопакеты - плесени не было, а как поставили - полезла по углам. От такой квартиры отказались. А про первый этаж думаем стоит или нет. Мы то тоже думали поставить стеклопакеты с зеркальной тонировкой с улицы от любопытных глаз. А вдруг тоже пойдет плесень страшно, ведь у нас маленький ребенок......

[Naslund]

а мне наоборот нравятся угловые квартиры, жила в двушке 606 угловой, правда, не 1й этаж, в каждой комнате 2 окна, здорово так! тепло было всегда, плесени и в помине не было.

[Vatrooshka]

Тоже всю сознательную жизнь жила в угловых квартирах, довольна! Жила на последнем, на втором (под нами магазин компьютерный), на 4, на 5 этажах. Пакеты ставили на 5 и на 2 этажах, плесени не было. Тепло было всегда, не 25 градусов конечно, но порядка 22 было. Кровати, правда, стояли вдоль теплых стен. За счет окон квартиры всегда светлые, уютные.

По поводу первого этажа сильно сомневаюсь... Сама не жила, но имею в подругах одну "мученницу". Холодный пол, подвальные запахи, испарина при ком.авариях, шум входной подъездной двери (может при удачных планировках и не слышно, не знаю). Еще смотря куда окна выходят, у неё на дорогу, так вообще не проветрить, выхлопные газы, шум уличный, разговоры, даже курящие около подъезда (тянет в окна).. Вот она вечно с запечатанными, зашторенными окнами, дома душно, невыносимо, а пол ледяной.

[баб Иришка]

Сообщение от manazolinka

мы были в аналогичной торцевой квартире но на последнем этаже,там тоже сказали что до того как поставили стеклопакеты - плесени не было, а как поставили - полезла по углам. От такой квартиры отказались. А про первый этаж думаем стоит или нет. Мы то тоже думали поставить стеклопакеты с зеркальной тонировкой с улицы от любопытных глаз. А вдруг тоже пойдет плесень страшно, ведь у нас маленький ребенок......

пойдет плесень в угловой комнате, поставите себе бытовую вентиляционную установку - делов на 20 - 30 тыс.

Сообщение от Vatrooshka

По поводу первого этажа сильно сомневаюсь... Сама не жила, но имею в подругах одну "мученницу". Холодный пол, подвальные запахи, испарина при ком.авариях, шум входной подъездной двери (может при удачных планировках и не слышно, не знаю). Еще смотря куда окна выходят, у неё на дорогу, так вообще не проветрить, выхлопные газы, шум уличный, разговоры, даже курящие около подъезда (тянет в окна).. Вот она вечно с запечатанными, зашторенными окнами, дома душно, невыносимо, а пол ледяной.

про тепло - смотря какая разводка отопления. если с верхних этажей вниз - да, холодно
если наоборот - очень даже не плохо.
в любом случае, пол можно утеплить, поставить доп. конвекторы.
подвал лучше проверить самостоятельно.
про шум и запах с улицы - та же вент установка спасет.

[Vatrooshka]

Сообщение от баб Иришка

про тепло - смотря какая разводка отопления. если с верхних этажей вниз - да, холодно
если наоборот - очень даже не плохо.
в любом случае, пол можно утеплить, поставить доп. конвекторы.
подвал лучше проверить самостоятельно.
про шум и запах с улицы - та же вент установка спасет.

С воздухозабором под этим же окном?
Проверка подвала дело хорошее, но, поверьте, сухой подвал сегодня - не есть гарантия сухого подвала завтра, тем более, если квартира берется для себя, что называется на года.
Конвекторы пол не утеплят, у подруги зонировано теплый пол (электрический) - достаточно расходно получается, знаю людей, которые трубу отопления по полу бросают (в морозы слишком горячо, оно и понятно).

Я к тому, что если есть деньги на все эти доп. манипуляции, то может проще все-таки подыскать что-то другое, может и не 75 метров, но все же.

[Амика]

у меня живет подружка в угловой квартире на 1 этаже в панельке. Сколько раз у нее была-тепло и не сыро. Плесени нет,хотя стеклопакеты стоят. Окна у нее во двор, иногда только беспокоят гулящие подростки