Выкуп долей. Помогите советом и оценкой.

[Kapitoshca]

Дано:
3-к квартира в Кировском р-не. Ул. Стойкости 30/1, м. Пр. Ветеранов. Отличный кирпичный дом 1971 г.п., с толщиной стен 60 см. Полная реконструкция и капитальный ремонт дома был произведен в 2002 г., этаж 3/9, Общ -96,4; жил – 54 =25+18+11, кухня – 18, коридор 16, кладовка 2,5, СУ - раздельный, ванная 4 м,
Всего делится квартира на 5 частей.
Хотим выкупить у моей сестры 1 или 2 доли.
Сколько могут стоить 2 доли? Или что мы можем купить равнозначное этим 2 долям?

Я предполагаю маленькую 1 к.кв в стройке (шушары, колпино и т.д.), желательно конечно не долгострой, а то вместе жить просто не реально. По деньгам это теоретически меньше, чем 2 доли, но когда дом будет в собственности, то как раз и будет уже, как за 2 доли.
Логично или нет?

[Pozitiv]

Сообщение от Kapitoshca

Дано:
3-к квартира в Кировском р-не. Ул. Стойкости 30/1, м. Пр. Ветеранов. Отличный кирпичный дом 1971 г.п., с толщиной стен 60 см. Полная реконструкция и капитальный ремонт дома был произведен в 2002 г., этаж 3/9, Общ -96,4; жил – 54 =25+18+11, кухня – 18, коридор 16, кладовка 2,5, СУ - раздельный, ванная 4 м,
Всего делится квартира на 5 частей.
Хотим выкупить у моей сестры 1 или 2 доли.
Сколько могут стоить 2 доли? Или что мы можем купить равнозначное этим 2 долям?

Я предполагаю маленькую 1 к.кв в стройке (шушары, колпино и т.д.), желательно конечно не долгострой, а то вместе жить просто не реально. По деньгам это теоретически меньше, чем 2 доли, но когда дом будет в собственности, то как раз и будет уже, как за 2 доли.
Логично или нет?

Главное узнать мнение сестры по этому вопросу, мнение форума вторично.

[Kapitoshca]

Она хочет 1 к.кв в спальном р-не Питера.
Но хотеть не вредно.
Если мы продадим всю квартиру, то она получит вообще 1 долю из 5. Это примерно 1,2 млн. Тогда вообще в комуналку поедет

[Panther]

Сообщение от Kapitoshca

Если мы продадим всю квартиру, то она получит вообще 1 долю из 5. Это примерно 1,2 млн.

Не поняла-у сестры 1 доля или 2?

[Kapitoshca]

Сейчас у нее 1 доля, при выкупе планирую сразу и наследовательную долю выкупать, чтобы потом не получилось, что купим ей квартиру, а она потом нашу сейчашнюю будет по наследству делить.

[Tchuda]

Сообщение от Kapitoshca

Сейчас у нее 1 доля, при выкупе планирую сразу и наследовательную долю выкупать, чтобы потом не получилось, что купим ей квартиру, а она потом нашу сейчашнюю будет по наследству делить.

не очень ясно, как Вы собираетесь это оформить. даже если человек, от которого останется наследство, напишет завещение, то сестра же может претендовать на обязательную долю (при определенных условиях)

[Kapitoshca]

Сообщение от Tchuda

не очень ясно, как Вы собираетесь это оформить. даже если человек, от которого останется наследство, напишет завещение, то сестра же может претендовать на обязательную долю (при определенных условиях)

Обязательная доля наврядле светит кому-то из нас.
А в плане оформления, сразу переоформлять в ГБР право собственности на меня получается на всю квартиру.
Но и по этому вопросу не всё ясно мне.

Ну согласитесь же что глупо затевать выкуп доли, если потом опять что-то делить.

Какие могут быть еще варианты???

[J&V]

ну если исходить из Вашей оценки квартиры, то 1/5 это чуть меньше 1.5 мл..
за 1.5-3 млн можно купить много всего, не обязательно однокомнатного

[*Josephine*]

ИМХО, Вы какую-то муть затеяли. Продавайте квартиру целиком и делите деньги на всех собственников в соответствие с долями. Кто ещё собственники в этой квартире? Каково их мнение?

[Pozitiv]

Сообщение от Kapitoshca

Сейчас у нее 1 доля, при выкупе планирую сразу и наследовательную долю выкупать, чтобы потом не получилось, что купим ей квартиру, а она потом нашу сейчашнюю будет по наследству делить.

Господи, человек (Ваш родственник) жив, а Вы уже наследство делите!