Юридическое сопровождение сделки

[ховрошечка]

Подскажите, кто-то пользовался при продаже? На сколько это необходимо? Подумываю подстраховаться, тк продаем без риелтора.
У нас будет продажа через банковский аккредитив.

[ховрошечка]

Никто не пользовался?

[avtoman]

аккредитив - надежная схема расчетов, главное все правильно прописать...
для спокойствия думаю можно нанять агента за 15-20 тыс руб на сопровождение, двое моих знакомых именно так и сделали в прошлом году при продаже комнаты и покупке квартиры...

[Pozitiv]

Сообщение от ховрошечка

Подскажите, кто-то пользовался при продаже? На сколько это необходимо? Подумываю подстраховаться, тк продаем без риелтора.
У нас будет продажа через банковский аккредитив.

Продажа без цепочек? Прямой продавец и прямые деньги у покупателя?
Читайте внимательно договор, особенно условия перевода Вам денег.

[ховрошечка]

Сообщение от Pozitiv

Продажа без цепочек? Прямой продавец и прямые деньги у покупателя?
Читайте внимательно договор, особенно условия перевода Вам денег.

У нас прямая. Покупатель скорей всего будет с альтернативой или ипотекой.
Вот думаю, как правильно все сделать.
Продаем в Москве. Местные риелторы убеждают, что никто с нами через аккредитив работать не захочет: банк , выдавший покупателям ипотеку, на аккредитив не согласится... итд
А нам наверное проще именно через аккредитив?, тк нужен безнал.

[Pozitiv]

Сообщение от ховрошечка

У нас прямая. Покупатель скорей всего будет с альтернативой или ипотекой.
Вот думаю, как правильно все сделать.
Продаем в Москве. Местные риелторы убеждают, что никто с нами через аккредитив работать не захочет: банк , выдавший покупателям ипотеку, на аккредитив не согласится... итд
А нам наверное проще именно через аккредитив?, тк нужен безнал.

Покупатель с альтернативной Вам не подходит, с ипотекой - почему бы и нет? Они все работают с безналом, но это должен быть именно покупатель Вашей квартиры, без цепочки над ним. Тогда все получися.
Заранее уточните можете ли Вы снять деньги сразу после сделки без комиссии. Бывают ограничения.

[ховрошечка]

Сообщение от Pozitiv

Покупатель с альтернативной Вам не подходит, с ипотекой - почему бы и нет? Они все работают с безналом, но это должен быть именно покупатель Вашей квартиры, без цепочки над ним. Тогда все получися.
Заранее уточните можете ли Вы снять деньги сразу после сделки без комиссии. Бывают ограничения.

Нам не нужно снимать. Мы хотим оплатить другое жилье по безналу.
А почему нам покупатель с альтернативой не подойдет? ( таких большинство)
Какие есть еще варианты по расчету?

[ЕленаФил]

если покупатель с ипотекой, то юрист не нужен, разве что на Вашу следующую покупку. на аккредитив банк вряд ли согласится, но наверное можно забрать деньги из ячейки и сразу положить на счет и расчеты вести через этот банк, мои продавцы по крайней мере так сделали

[ховрошечка]

Сообщение от ЕленаФил

если покупатель с ипотекой, то юрист не нужен, разве что на Вашу следующую покупку. на аккредитив банк вряд ли согласится, но наверное можно забрать деньги из ячейки и сразу положить на счет и расчеты вести через этот банк, мои продавцы по крайней мере так сделали

Я думаю и о таком варианте. А какие для нас риски с расчетом через ячейку? ( их иногда чистят, могут быть фальшивые и др мошенничества) И как подстраховаться в этом случае?

[ЕленаФил]

да ну, это Вы что-то загнули. Во-первых, ипотека, следовательно, деньги дает банк, и они уже сто раз пересчитаны, проверены. Чаще всего крупные купюры и пачек не так много, т.е. за счетом денег можете спокойно проследить. Если так уж не уверены в их подлинности, можете попросить проверить на детекторе. Что касается того, что ячейки чистят, то это ЧП, обнесли как-то частные ячейки, в банке такое вряд ли возможно.