Имеет ли смысл так сделать или оставить как есть? - Littleone 2009-2012
   

Вернуться   Littleone 2009-2012 > Дела семейные > Все о недвижимости

Добавить сообщение

 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 03.08.2011, 15:07   #1
Бараш
Мега-элита
 
Аватар для Бараш
 
Регистрация: 25.05.2006
Сообщений: 3 705
Имеет ли смысл так сделать или оставить как есть?



Дано:
однушка 40 м в никольском в новом доме без отделки, получаем ключи - собственность через пару месяцев.
Далее есть двушка в брежневке в городе требующая ремонта - там живут родители
В общем варианты такие:
1. Взять кредит примерно 500 тыр и делать ремонт и там и там. В Никольском квартиру сдавать, родители живут в городе
2. Взять ипотеку , продать однушку в никольском и купить однушку в городе в районе 2500 тыр в приличном состоянии, чтобы в ремонт не вкладываться и ее сдать. Ремонт родителям делать постепенно своими силами.
Соответственно вопросы такие:
За сколько реально можно продать однушку?
За сколько ее реально сдать в Никольском?
За сколько можно будет сдать купленную однушку скорее всего хрущ или брежневка в городе?
Какой из вариантов выбрать?
Если что - двушка продаже и обмену не подлежит, если только ее сдать а родителей в купленную однушку поселить
Бараш is offline   Цитировать ·
Старый 03.08.2011, 15:18
ответ для Бараш , на сообщение « Имеет ли смысл так сделать или... »
  #2
U2)
Мега-элита
 
Аватар для U2)
 
Регистрация: 01.09.2007
Сообщений: 3 675


а однушка в Никольском во сколько оценивается (продажа?)
__________________
Пишу с очепятками, ногти мешают
U2) is offline   Цитировать ·
Старый 03.08.2011, 15:27
ответ для U2) , на сообщение « а однушка в Никольском во сколько... »
  #3
Бараш
Мега-элита
 
Аватар для Бараш
 
Регистрация: 25.05.2006
Сообщений: 3 705


Цитата:
Сообщение от U2) Посмотреть сообщение
а однушка в Никольском во сколько оценивается (продажа?)
Я не знаю - вот поэтому и спрашиваю здесь
Хотелось бы за 2000 тыр продать - реально это или нет
Бараш is offline   Цитировать ·
Старый 03.08.2011, 15:31
ответ для Бараш , на сообщение « Имеет ли смысл так сделать или... »
  #4
Скво - мутный глаз
с Луны
 
Аватар для Скво - мутный глаз
 
Регистрация: 31.10.2006
Адрес: Всегда в пути...
Сообщений: 33 526


Я бы честно говоря Никольское продала нафик. Сдавать его - дешево, еще и ремонт - лишний гемор.
По цене - не знаю, скока там будет стоить новая однуха.
Я бы купила в городе хрущик , а может даже лучше студию новую (как раз в соседней теме обсуждается выбор между студией и хрущом на сдачу)
Единственный грустный момент - ремонт для родителей придется делать своими силами и бюджетно. Но это в общем тоже не страшно - не обязательно же еврик мутить... Можно совсем за копейки освежить квартиру, чтобы жить было приятнее.
Скво - мутный глаз is offline   Цитировать ·
Старый 03.08.2011, 15:52
ответ для Бараш , на сообщение « Имеет ли смысл так сделать или... »
  #5
avtoman
Мега-элита
 
Аватар для avtoman
 
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606


сомнительно, что кто-то купит за 2 миллиона однуху в Никольском...это неликвид..
к тому же делать там ремонт это еще 200-300 тыс., а за такие деньги можно уже в Питере на первом этаже что-то купить...
avtoman is offline   Цитировать ·
Старый 03.08.2011, 16:20
ответ для avtoman , на сообщение « сомнительно, что кто-то купит за 2... »
  #6
Бараш
Мега-элита
 
Аватар для Бараш
 
Регистрация: 25.05.2006
Сообщений: 3 705


Цитата:
Сообщение от avtoman Посмотреть сообщение
сомнительно, что кто-то купит за 2 миллиона однуху в Никольском...это неликвид..
к тому же делать там ремонт это еще 200-300 тыс., а за такие деньги можно уже в Питере на первом этаже что-то купить...
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=1...FC%F1%EA%EE%E5 первые три варианта можно не смотреть
какая тогда реальная цена за 40 метров?
Бараш is offline   Цитировать ·
Старый 03.08.2011, 16:35
ответ для Бараш , на сообщение « Имеет ли смысл так сделать или... »
  #7
Скво - мутный глаз
с Луны
 
Аватар для Скво - мутный глаз
 
Регистрация: 31.10.2006
Адрес: Всегда в пути...
Сообщений: 33 526


Что-то мне подсказывает, что 1800 - это потолок. Если не меньше. Еще же надо заложить агентские и "хотелку" продавцов , что за 2 ляма продавать хотят. мне кажется - за 2 ляма еще долго эти квартиры провисят.
За 2 с мелочью можно и поближе что-нить найти.
Скво - мутный глаз is offline   Цитировать ·
Старый 03.08.2011, 16:53
ответ для Бараш , на сообщение « Имеет ли смысл так сделать или... »
  #8
Бараш
Мега-элита
 
Аватар для Бараш
 
Регистрация: 25.05.2006
Сообщений: 3 705


А если сдавать в никольском - за сколько можно?
Сколько будет стоить сдать в никольском однуху и сколько среднестатистический хрущ (студию) в городе? Имеет ли смысл из-за этой разницы вписываться в ипотеку?
Бараш is offline   Цитировать ·
Старый 03.08.2011, 18:17
ответ для Бараш , на сообщение « Имеет ли смысл так сделать или... »
  #9
avtoman
Мега-элита
 
Аватар для avtoman
 
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606


в Питере цены на аренду от 15 тыс. сейчас...
в Никольском сложно даже представить кто там будет снимать...и оценить тоже сложно, посмотрите на аренде-питер, может найдете аналоги...
наверное за половину Питерской цены реально, 7-8+ку...
avtoman is offline   Цитировать ·
Старый 03.08.2011, 18:20
ответ для Бараш , на сообщение « Имеет ли смысл так сделать или... »
  #10
Jermain
Наш человек
 
Регистрация: 28.11.2008
Сообщений: 5 250


получайте соб-ть , сливайте и ищите стройку с близким сроком сдачи в городе, у вас прямые денежки буду, переуступку хорошую можно урвать...против ипоты я всегда потому и не советую
Jermain is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение


Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena