Что важно при сдаче в аренду? Вопрос к рантье

[Рыжее Лето]

Такой вопрос: что нужно спрашивать у жильцов, когда сдаешь квартиру в аренду без агента? Что нужно знать, как оформлять, как происходит вообще сама процедура?
Про договор я знаю, знаю также, что его можно скачать в инете. Но, может быть кто-то поделится ссылкой, либо своим, хорошим и проверенным договором?

В общем, хотелось бы знать важные нюансы этого дела

[avtoman]

1. залог берите обязательно...
2. проводите фейс-контроль...
почему Вы против сдачи через агентов? для арендодателей их услуги бесплатны, пусть трудятся, Вам же лучше - быстрее сдадите и получите деньги...

[Рыжее Лето]

На счет быстрее сдам - не уверена. Там же человек платит еще и агентские. Значит, и хочет в целом квартиру получить лучше и дешевле.
Да как-то на ЛВ считается, что и нехорошо это - сдавать через агента.
Попробую пока так. Сегодня вот просмотр коллективный сделаю, а там - как пойдет.
Вот я как раз про фейс-контроль и спрашивала: что там важно, на что смотреть?
А то все аккуратные, платежеспособные и т.п..

вот студентке можно сдавать, например?

[Рыжее Лето]

залог беру, но в счет него планирую поменять дверь, ибо она там у нас от застройщика совсем никакая
хотя и не хочется менять

зы: это Парнас, СД

[jozh]

Сами посудите, какой у студентки доход? Если мама с папой богатые и присутствуют при сдаче и умоляют Вас со своей дочки пылинки сдувать, то можно такой студентке сдавать, а если не понятно на какие деньги снимает, то лучше семейную пару без ребенка и животных поселить. Стабильность - гарантия успеха!

[Рыжее Лето]

Сообщение от jozh

Сами посудите, какой у студентки доход? Если мама с папой богатые и присутствуют при сдаче и умоляют Вас со своей дочки пылинки сдувать, то можно такой студентке сдавать, а если не понятно на какие деньги снимает, то лучше семейную пару без ребенка и животных поселить. Стабильность - гарантия успеха!

да мне вот как раз мама студентки звонила, уговаривала. А сама студентка где-то там не в городе. И с платежеспособностью непонятно, что у них.

[Jermain]

Сообщение от jozh

Сами посудите, какой у студентки доход? Если мама с папой богатые и присутствуют при сдаче и умоляют Вас со своей дочки пылинки сдувать, то можно такой студентке сдавать, а если не понятно на какие деньги снимает, то лучше семейную пару без ребенка и животных поселить. Стабильность - гарантия успеха!

+1,надо работящую пару селить,студентку при тройном залоге только

[Jermain]

Сообщение от Рыжее Лето

да мне вот как раз мама студентки звонила, уговаривала. А сама студентка где-то там не в городе. И с платежеспособностью непонятно, что у них.

вот таких мутных надо сразу слать уважительно.

[Terioky]

Уже неоднократно писали на ЛВ - лучший вариант: работающая молодая семейная пара, без детей, без животных. Только не залог - депозит, который арендодатель возвращает арендатору по окончанию договора аренды при условии соблюдения всех его условий.

[Рыжее Лето]

Сообщение от Terioky

Уже неоднократно писали на ЛВ - лучший вариант: работающая молодая семейная пара, без детей, без животных. Только не залог - депозит, который арендодатель возвращает арендатору по окончанию договора аренды при условии соблюдения всех его условий.

депозит?
а у нас одна их хозяек практиковала залог, как оплату последнего месяца проживания, т.е., если в квартире все в порядке, то жильцы, когда захотят съезжать, просто за месяц предупреждают и последний месяц у них уже оплачен. Ну, либо, если срочно съезжать будут, то можно эту сумму и вернуть, тогда будет депозит.
Так нормально?