запрос в суд об отсутствии судебных споров

[exponenta]

При покупке квартиры кто-нибудь делал такой запрос? Каковы процедура и сроки? Кто должен делать - продавец или может покупатель? Поделитесь опытом, пожалуйста.

[777]

По-моему такой запрос делается в ФРС при заказе выписки из Реестра
По идее должен заказывать продавец, но можете и Вы заказть, но у Вам дадут только урезанную версию выписки
По срокам как повезет в зависимости от района

[Pozitiv]

Сообщение от exponenta

При покупке квартиры кто-нибудь делал такой запрос? Каковы процедура и сроки? Кто должен делать - продавец или может покупатель? Поделитесь опытом, пожалуйста.

выписка из ЕГРП, 5 дней + задержки. Можно через интернет заказать и получить. Делает тот, кому нужнее. Если Вы покупаете, то сами и закажите, будете точно знать, что информация правильная.

[exponenta]

Про ЕГРП знаю, спасибо. А рекомендации обратиться в суд связаны с тем, что если квартира в настоящее время является предметом судебных разбирательств, то ЕГРП об этом ещё не знает, сведения туда поступают после завершения разбирательства - так я читала во всяких советах по покупке квартир.

[Пати]

ИМХО: сомневаюсь, что суд станет давать информацию частному лицу по данному вопросу.

[exponenta]

Сообщение от Пати

ИМХО: сомневаюсь, что суд станет давать информацию частному лицу по данному вопросу.

Тоже сомневаюсь, потому и выясняю. А хозяину квартиры, интересно, дадут?

И что будет в такой ситуации: нотариат совершён, потащили документы на регистрацию, может, даже зарегистрировали, а тут суд совершился, и выяснилось, что квартиру у продавца кто-то отсудил. Говорят, бывало... Может, врут?

[Stefany]

Суд должен известить Росреестр при принятии дела к производству. Росреестр внесет в ЕГРП запись о том, что "права на объект оспариваются в судебном порядке". Эта же фраза появится в выписках из ЕГРП, которые может получить любой желающий.
Плохо только то, что информация о судебных спорах до Росреестра доходит не всегда, а еще наличие судебного спора не является основанием для отказа в регистрации перехода права, если только не установлен арест (запрет).

[соль с перцем]

Сообщение от exponenta

Тоже сомневаюсь, потому и выясняю. А хозяину квартиры, интересно, дадут?

И что будет в такой ситуации: нотариат совершён, потащили документы на регистрацию, может, даже зарегистрировали, а тут суд совершился, и выяснилось, что квартиру у продавца кто-то отсудил. Говорят, бывало... Может, врут?

Вы в какой суд-то собираетесь запрос делать? У нас вроде 11 районных, городской, областной и много других

[соль с перцем]

Сообщение от Stefany

Суд должен известить Росреестр при принятии дела к производству. Росреестр внесет в ЕГРП запись о том, что "права на объект оспариваются в судебном порядке". Эта же фраза появится в выписках из ЕГРП, которые может получить любой желающий.
Плохо только то, что информация о судебных спорах до Росреестра доходит не всегда, а еще наличие судебного спора не является основанием для отказа в регистрации перехода права, если только не установлен арест (запрет).

[exponenta]

Сообщение от соль с перцем

Вы в какой суд-то собираетесь запрос делать? У нас вроде 11 районных, городской, областной и много других

Задумалась. В рекомендациях пишут, что в районный.
В общем,похоже, возможность судебного спора - это один из неустранимых рисков при покупке квартиры.