Покупаю квартиру в ипотеку, проблемы... Как быть?

[bonbons]

1. Квартиру ищу очень долго, понравилась одна, внесла залог, уже в мыслях обои новые поклеила. Получила от продавцов доки, все нормально, но выяснилось, что одна из собственниц, которая старше 60 лет, состоит на учете в ПНД... Хотя сведений о лишении ее дееспособности нет. Банк это принял к сведению, но ипотеку на покупку данной квартиры одобрил... А я вот вся в сомнениях... Как себя подстраховать? Или ну ее нафик.... Искать другую?

2. Нашла еще один вариант, а там квартира в залоге у ВТБ, который тут же может оформить ипотеку на меня, под выгодный для меня процент. Но какой может тут быть подвох? Кто-нибудь сталкивался?

Заранее спасибо за советы!

[Pozitiv]

Сообщение от bonbons

1. Квартиру ищу очень долго, понравилась одна, внесла залог, уже в мыслях обои новые поклеила. Получила от продавцов доки, все нормально, но выяснилось, что одна из собственниц, которая старше 60 лет, состоит на учете в ПНД... Хотя сведений о лишении ее дееспособности нет. Банк это принял к сведению, но ипотеку на покупку данной квартиры одобрил... А я вот вся в сомнениях... Как себя подстраховать? Или ну ее нафик.... Искать другую?

2. Нашла еще один вариант, а там квартира в залоге у ВТБ, который тут же может оформить ипотеку на меня, под выгодный для меня процент. Но какой может тут быть подвох? Кто-нибудь сталкивался?

Заранее спасибо за советы!

С точки зрения документов - второй вариант предпочтительнее. Никаких подвохов при правильном оформлении, если там документы в принципе чистые.
С бабушкой вопрос скользкий, однозначного ответа не имеет.

[Pchelka_05]

Во втором варианте какая схема перечисления средств продаванту и оформления собственности на вас?

Первых вариант ИМХО нафих.

[Roller Coaster]

Сообщение от bonbons

1. Квартиру ищу очень долго, понравилась одна, внесла залог, уже в мыслях обои новые поклеила. Получила от продавцов доки, все нормально, но выяснилось, что одна из собственниц, которая старше 60 лет, состоит на учете в ПНД... Хотя сведений о лишении ее дееспособности нет. Банк это принял к сведению, но ипотеку на покупку данной квартиры одобрил... А я вот вся в сомнениях... Как себя подстраховать? Или ну ее нафик.... Искать другую?

2. Нашла еще один вариант, а там квартира в залоге у ВТБ, который тут же может оформить ипотеку на меня, под выгодный для меня процент. Но какой может тут быть подвох? Кто-нибудь сталкивался?

Заранее спасибо за советы!

Лучше второй если цена айс.
А неадекватных бабушек я лично боюсь

[*Josephine*]

Берите первый вариант. Если бабушка не лишена дееспособности, то всё в порядке. Только пусть она на сделке обязательно присутствует. Никаких доверенностей. Можно сделать нотариат, если опасаетесь.

[bonbons]

Сообщение от Pchelka_05

Во втором варианте какая схема перечисления средств продаванту и оформления собственности на вас?

Первых вариант ИМХО нафих.

Деньги закладываются в ячейку, подписывается Д-р купли-продажи. Одновременно подписываются документы о снятии обременения, собственность наступает через 2 недели. Как-то так...

[bonbons]

Сообщение от *Josephine*

Берите первый вариант. Если бабушка не лишена дееспособности, то всё в порядке. Только пусть она на сделке обязательно присутствует. Никаких доверенностей. Можно сделать нотариат, если опасаетесь.

Только что посоветовалась с нотариусом, она сказала, что все равно бабушка или ее родственники могут оспорить, даже после ее смерти. Может спасти только экспертиза, но она делается долго и не одним врачом, а комиссией...
Но мне эта квартира интересна...

[Pozitiv]

Сообщение от bonbons

Деньги закладываются в ячейку, подписывается Д-р купли-продажи. Одновременно подписываются документы о снятии обременения, собственность наступает через 2 недели. Как-то так...

Ну так хороший вариант. А в этой квартире с документами все хорошо, кроме обременения?

[bonbons]

Сообщение от Pozitiv

Ну так хороший вариант. А в этой квартире с документами все хорошо, кроме обременения?

со слов агента все хорошо, а как там на самом деле пока не знаю, документы не видела.. Но я, если честно, в этом мало понимаю. В первом случае, все док-ты проверял банк, у которого я собралась брать ипотеку. А во втором случае ВТБ должен быть на стороне продавца... И мне, возможно, придется нанимать юриста для док-тов.

[Beatriks]

Сообщение от bonbons

Только что посоветовалась с нотариусом, она сказала, что все равно бабушка или ее родственники могут оспорить, даже после ее смерти. Может спасти только экспертиза, но она делается долго и не одним врачом, а комиссией...
Но мне эта квартира интересна...

А какой у нее диагноз, у бабушки?
Учет в ПНД не всегда обозначает тяжелые и острые психические заболевания.