Блюхера 51, что думаете?

[К@лин@]

Муж хочет купить убитую трешку в 606 серии на блюхера за 3500 т.р., сделать ремонт и либо жить, либо продать с выгодой. Полагаю, что второй вариант о продаже с выгодой говориться лишь для того чтобы я согласилась на эту покупку. На первый взгляд мне не понравился тот район и я совсем не хочу туда переезжать. Да и выгоды помоему мнению не получится никакой.
Уважаемые форумчане, каково ваше мнение о том районе и собственно за какую цену после проведенного капитального ремонта возможно продать быстро треху в том месте, учитывая занижение суммы по ДКП до 1 млн. и можно ли указывать сумму по ДКП ниже инвентаризационной если договора оформляются в ППФ.

[avtoman]

вопрос за сколько Вы сделаете ремонт...если муж сам может сделать, то выгода будет...
а если нанимать, то не уверен...
+трешки не очень ликвидны и продаются долго, особенно в таком районе...

[avtoman]

по цене около 4 лямов будет стоить с хорошим ремонтом...

[avtoman]

сумма ниже инвентаризационной может привести к проблемам с регистрацией в ГБР, хотя это и не противозаконно...
не любят они такое...

[президент]

Если речь о трешке на 5 этаже, то там "геморойный" вариант, я звонила. Я сама живу в этом районе и т.к. совсем недавно занималась поиском недвижимости, т.е. ходила и смотрела что и за какие деньги продают, могу сказать,что средняя цена трешки 4млн за 60-65 кв м. Это без хорошего ремонта. Если цена ниже - есть причина!
По-поводу места, прямо напротив дома 51 на Блюхера стоят "ночные бабочки" и среди бела дня тоже кстати!

[соль с перцем]

Сообщение от президент

Если речь о трешке на 5 этаже, то там "геморойный" вариант, я звонила. Я сама живу в этом районе и т.к. совсем недавно занималась поиском недвижимости, т.е. ходила и смотрела что и за какие деньги продают, могу сказать,что средняя цена трешки 4млн за 60-65 кв м. Это без хорошего ремонта. Если цена ниже - есть причина!
По-поводу места, прямо напротив дома 51 на Блюхера стоят "ночные бабочки" и среди бела дня тоже кстати!

ну.. эт может и плюс.
по теме-мне район не нра. хотя, если за 3500, подумала бы.

[Свента]

Ночные бабочки никак не могут быть причиной сниженной цены. Возможно, имеется блудняк в документах, либо история квартиры " мутная", оттого и цена низкая.

Мое мнение - быстро квартиру на Блюхера не продать, хоть с каким ремонтом. Район на любителя, метро далеко. Покупают те, кто привык к району, или кому надо именно здесь. Или кому надо подешевле.

[avtoman]

может кому то плюс - за девочками не надо ехать

[К@лин@]

Думала может первое впечатление от района ошибочное, но все же нет....Теперь и задумываться неочем, буду дальше отстаивать свою позицию.
Всем спасибо!

[avtoman]

если муж сам сделает ремонт за два месяца (при этом надо не работать, возьмем зарплату в 50 тыс) + вложит тыс 150-200 в материалы = 300 тыс вложений...
получите 4000, 4000-3800 = 200 тыс.
потенциальная прибыль в 200 тыс, но еще нужно 2-3 месяца продавать и не факт что продадите за это время и по этой цене...
думайте...