Цитата:
Сообщение от Kattish
Здравствуйте!! Подскажите пожалуйста! Такая ситуация: мой нынешний муж развелся с женой два года назад, у них есть дочь, которая прописана в квартире у отца, но там никогда не проживала. Сейчас живет с мамой в другом городе. Собственник квартиры мой муж, то есть его дочь просто там прописана. Он хочет продать квартиру и купить квартиру или комнату в Питере, так как в том городе не проживает. То есть проживает и работает в Питере(снимаем жилье). Вопрос: может ли он продать свою квартиру в том городе, если там прописана его дочь (9 лет ребенку), учитывая тот факт, что дочь там не проживает. Сад, школу и поликлинику посещает в другом городе. Есть ли шанс продать квартиру? И если обращаться с вопросом о прописке дочери к матери, то есть ли шанс выписать ее по месту прописки матери? Или нет никаких вариантов продать квартиру и придется ждать ее совершеннолетия??? Спасибо за ответ.
|
Здравствуйте
Ваш муж может сняться с регистрации сам. Ребенка( до 14 лет) должны вписать в листок убытия с ним вместе. Недостаток этого варианта - при регистрации по месту жительства в Питере, девочку тоже пропишут.
К тому же результату приведет, если он зарегистрируется сразу здесь по месту жительства( например, к Вам), а ФМС снимет его со старого места жительства самостоятельно.
В принципе, для продажи квартиры не обязательно выписываться оттуда самим, можно продавать как есть, и предоставить новому собственнику выписывать всех по ст. 292 ГК. Недостаток: снижение стоимости квартиры. Как Вариант, можно сначала Продать /подарить квартиру доверенному лицу, освободить ее и продавать уже на сторону. Недостаток - при дарении неблизкому родственнику есть налог в 13%, при продаже дороже 1млн - тоже налог в 13%
Выписывают из квартиры без указания КУДА. Принудительно прописать ее к матери нельзя.
Я бы начала с самостоятельной выписки и сообщила матери ребенка, что ребенок уже нигде не прописан и предложить ей озаботиться этим вопросом. Недостаток: срок для новой регистрации по месту жительства - всего 7 дней, далее может быть наложен штраф в 2500р
В общем , нужно выработать стратегию. Может мать согласится и сама прописать девочку у себя, т.к смысла ее регистрации в квартире отца нет( квартира же не муниципальная) Можно пригрозить ей подать иск об определении места жительства ребенка с отцом, по ее формальному месту жительства
