Помогите, пожалуйста, оценить арендную ставку

[Aiti]

Пожалуйста, уважаемые агенты, какой Вы видите величину арендной платы за:
квартиру 128 м - 3 большие комнаты+кухня 22 м, сиротское евро без фанатизма, кухня и техника есть, кондеев нет, 2 санузла, балкон, мебель: спальня ИКЕя, гостиная с миру по нитке, одна комната пустая. Новый дом в пешей доступности от ст.м. Василеостровская. 1 место в паркинге. Аренда на год с реальными перспективами многолетнего продления.
Аналоги я смотрела, но уж или пафосная отделка предлагается, или старый фонд, все как-то непохоже. Вот кому ччто внутренний голос подскажет? Заранее большое спасибо

[Karuda]

тяжело , мне кажется, будет ее вообще сдать. такой метраж мало кому нужен, а ценник Вы , наверное, приличный хотите установить

[Jermain]

я бы ориентировался на 65-70 тыщ,пожалуй...

[Думайка]

Сообщение от Jermain

я бы ориентировался на 65-70 тыщ,пожалуй...

Это что - шЮтка?
Автор какой дом - 8 линия 37? Думаю за 100 тыс реально уйдет.

[Aiti]

Нет, 10 линия 17. Дом с виду - да, на 100 тыщ. Но отделочка очень простая в квартире, в одном из СУ стоит наша совеццкая сантехника (ничего против не имею, но не за 100 тыщ. И 2 комнаты стоило бы переобставить современной мебелью, а то одна пустая (мне-то так и надо было), а в другой что-то предыдущее хозяйское. Системы орчистки воды и воздуха в доме не работают (и, похоже, не будут). Да, сдавать такие квартиры непросто. Но и под съем найти, если надо конкретное место - тоже непросто. Я съемщик, и искала долго. Я сняла за 63+КУ год назад, теперь светит повышение до 75+КУ. Мне кажется, в этом сегменте рынка ТАКОГО роста цен нет. Я права?

[Ryo]

по-моему даже 63+ку много

[Каришка777]

75 +ку,считаю нормальным, а сколько ку???
НО НЕ ВЫШЕ ТОЧНО,

[Мурлысик]

у меня приятельница 170м с панорамным видом на залив в новом доме с евро сдает за 75 + КУ, как раз сейчас ищет арендатора. на Приморской. Для 120м и того, что Вы описали на Василеостровской мне кажется дороговато.

[Jermain]

Сообщение от Думайка

Это что - шЮтка?
Автор какой дом - 8 линия 37? Думаю за 100 тыс реально уйдет.

ну шо?сел в лужу
автор,торгуйтесь до 70, аренда во всех сегментах выросла...

[Августейшая]

Мальчики, не ссорьтесь. Крупногабаритные не совсем востребованы, и не так уж , чтобы и выросли. Ну если только те, которые очень хорошо улучшаются, обновляются. имхо, 65 - край.